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Apartamento 1 quarto com varanda e área construída de 51,72m², alugado , Pero , Cabo Frio - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Paulo Botelho Leiloeiro. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Quartos

1

Banheiros

1

Descrição

Apartamento com 51,72m² de área construída, composto por varanda, sala, jardim interno, cozinha, área de serviço, circulação, banheiro e quarto.
O imóvel está alugado, o que pode gerar renda imediata para investidores.
Localizado no Residencial Peró, bairro Peró, em ofertas de leilão em Cabo Frio, com fácil acesso e proximidade à Praça do Moinho.
O condomínio é administrado pela Administradora Garin, garantindo boa gestão condominial.
O imóvel apresenta estado regular de conservação, com pequenas marcas de umidade e rachaduras superficiais, o que pode demandar reparos simples.
Ideal para investidores que buscam imóvel com potencial de valorização e renda garantida via locação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 30/06/2025 11:00
Valor: R$ 260.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 01/07/2025 11:00
Valor: R$ 130.000,00
Economia: R$ 130.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, consideraria este apartamento para aquisição visando renda passiva imediata, pois o imóvel está alugado atualmente, o que reduz o tempo de vacância e gera fluxo de caixa desde a compra. O valor de avaliação é R$ 260.000,00, que é também o lance inicial do primeiro leilão, com encerramento em 30/06/2025 às 11h. O segundo leilão inicia no mesmo dia às 11h30 com lance mínimo de 50% do valor da avaliação, ou seja, R$ 130.000,00, o que pode representar uma oportunidade de compra abaixo do valor de mercado.

Recomendo aguardar o primeiro leilão para avaliar a concorrência e, caso não haja arrematação, participar do segundo leilão para tentar adquirir o imóvel por um valor mais atrativo. O incremento mínimo de R$ 5.000,00 permite negociações graduais. Segue plano de ação:

EtapaAçãoObjetivo
1Monitorar o primeiro leilão até 30/06/2025Verificar se o imóvel é arrematado pelo valor da avaliação
2Se não arrematado, preparar lance para o segundo leilão a partir de R$ 130.000,00Adquirir imóvel abaixo do valor de avaliação
3Considerar custos adicionais como comissão do leiloeiro e custas de cartórioPlanejar orçamento total da aquisição
4Após arrematação, avaliar estado do imóvel para reparos simples (umidade e rachaduras)Garantir conservação e valorizar o imóvel
5Manter ou renegociar contrato de locação para garantir renda contínuaMaximizar retorno do investimento

Este imóvel é indicado para investidores que buscam segurança jurídica, pois o leilão é judicial, e para quem deseja renda imediata com imóvel alugado. A localização em ofertas de leilão em Cabo Frio, bairro Peró, é atrativa para locação residencial.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Cabo Frio/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Paulo Botelho Leiloeiro). Para participar do leilão de imóveis em Cabo Frio, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cabo Frio oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cabo Frio.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 260.000,00 e da 2ª praça é de R$ 130.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Cabo Frio, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cabo Frio no edital oficial. Imóveis de leilão em Cabo Frio geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Pero em Cabo Frio/RJ. A região de Pero possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cabo Frio. Confira outros imóveis em leilão em Cabo Frio.
Para participar de leilões de imóveis em Cabo Frio/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Cabo Frio constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Cabo Frio.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cabo Frio, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Cabo Frio, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cabo Frio tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Cabo Frio.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cabo Frio depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cabo Frio permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cabo Frio/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cabo Frio para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cabo Frio incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Cabo Frio oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cabo Frio. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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