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Apartamento 1 quarto com varanda e área de serviço, 39m² privativos , Jardim Atlantico , Olinda - PE

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 81% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Quartos

1

Banheiros

1

Descrição

Este apartamento de 1 quarto possui uma varanda/sacada, área de serviço, banheiro, sala e cozinha, com 39 metros quadrados de área privativa. Localizado em um edifício residencial, é ideal para quem busca um imóvel compacto e funcional. A área do terreno é mínima, indicando que o foco é a área construída. O imóvel está situado em um bairro residencial de apartamentos leilão em Olinda, Pernambuco, com fácil acesso a serviços locais. A unidade não menciona vagas de garagem, o que pode ser um ponto a considerar para quem possui veículo. A descrição indica que o imóvel está pronto para moradia ou locação, com ambientes básicos essenciais.

Características principais:
- 1 quarto
- Varanda/sacada
- Área de serviço
- Banheiro
- Sala e cozinha integradas
- Área privativa de 39m²

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 51.502,76
2ª Praça Encerrado
Data: 21/05/2025 10:00
Valor: R$ 207.882,51
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente para quem busca imóveis compactos em regiões urbanas com potencial de valorização. A avaliação do imóvel é de R$ 109.700,00, com lance inicial no primeiro leilão de R$ 163.800,00 e segundo leilão em R$ 207.882,51, indicando que o imóvel pode ser arrematado por valores abaixo do mercado, dependendo da disputa. Recomendo aguardar o primeiro leilão para avaliar a concorrência e o valor final do lance.

Segue um plano de ação detalhado:

EtapaDescrição
1. Análise do imóvelVerificar a documentação, matrícula e situação legal para garantir segurança na compra.
2. Avaliação financeiraConsiderar o valor do lance inicial e o valor de avaliação para definir o limite máximo de investimento.
3. Participação no leilãoParticipar do primeiro leilão com lance próximo ao valor mínimo para tentar arrematar o imóvel abaixo do valor de mercado.
4. Pós-arremataçãoPlanejar reformas ou melhorias para valorização e possível locação ou revenda.
5. Gestão do imóvelSe optar por locação, avaliar o mercado local para definir o valor do aluguel e retorno do investimento.

Este imóvel, por ser um apartamento compacto, é ideal para investidores iniciantes ou para quem deseja diversificar carteira com imóveis residenciais de baixo custo. A localização em apartamentos leilão em Olinda, PE, pode oferecer boa liquidez e demanda para locação. É importante considerar que o pagamento deve ser à vista, conforme informado, o que exige capital disponível. Além disso, as despesas de condomínio e tributos ficam sob responsabilidade do comprador, devendo ser incluídas no planejamento financeiro.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Olinda/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Olinda, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Olinda oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Olinda.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 51.502,76 e da 2ª praça é de R$ 207.882,51. Para arrematar imóveis em leilão em Olinda, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Olinda no edital oficial. Imóveis de leilão em Olinda geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Atlantico em Olinda/PE. A região de Jardim Atlantico possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Olinda. Confira outros imóveis em leilão em Olinda.
Para participar de leilões de imóveis em Olinda/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Olinda constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Olinda.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Olinda, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Olinda, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Olinda tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Olinda.
Sim, este imóvel em leilão em Olinda fica no condomínio Edf. Marquês do Rio Branco. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Olinda, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Edf. Marquês do Rio Branco em Olinda.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Olinda depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Olinda permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Olinda/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Olinda para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Olinda incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Olinda oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Olinda. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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