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Apartamento 1 Quarto e 1 Banheiro em São Paulo/SP , Campos Elísios , São Paulo - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por D1 Lance. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

58.65m²

Quartos

1

Banheiros

1

Descrição

Este apartamento é uma excelente oportunidade de investimento!
Localizado em uma área central de ofertas de leilão em São Paulo, o imóvel possui 58,65 m² de área construída, com 1 quarto e 1 banheiro, ideal para quem busca praticidade e conforto. O apartamento está ocupado, o que pode ser uma oportunidade para investidores que desejam reformar e alugar. A avaliação do imóvel é de R$ 350.000,00, e o leilão começa com um lance inicial de R$ 366.896,68. Não perca a chance de adquirir este imóvel em uma localização privilegiada, próximo a diversas comodidades e serviços.
Participe do leilão e faça sua proposta!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/07/2025 15:00
Valor: R$ 366.896,68
2ª Praça Encerrado
Data: 30/07/2025 15:00
Valor: R$ 293.517,34
Economia: R$ 73.379,34
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria aguardar a primeira praça do leilão, que começa em 07/07/2025, com um lance inicial de R$ 366.896,68. Considerando a avaliação do imóvel em R$ 350.000,00, o valor de mercado pode ser estimado em R$ 525.000,00, o que representa uma boa margem de lucro. O imóvel está ocupado, o que pode ser uma oportunidade para negociar com os atuais ocupantes ou reformar para aluguel. Além disso, a segunda praça ocorrerá em 10/07/2025, com um valor mínimo de R$ 293.517,34, o que pode ser uma boa oportunidade caso não haja lances na primeira praça.

DataPraçaValor
07/07/20251ª PraçaR$ 366.896,68
10/07/20252ª PraçaR$ 293.517,34

É importante estar atento às condições de pagamento, que incluem a possibilidade de propostas à vista ou parceladas, com 25% de entrada e até 30 parcelas. Isso pode facilitar a aquisição do imóvel.
Portanto, prepare-se para participar do leilão e faça uma análise detalhada do imóvel antes de dar seu lance.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (D1 Lance). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 366.896,68 e da 2ª praça é de R$ 293.517,34. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Campos Elísios em São Paulo/SP. A região de Campos Elísios possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
Sim, este imóvel em leilão em São Paulo fica no condomínio Condomínio Edifício Júlio Chiocca. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Paulo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Edifício Júlio Chiocca em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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