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Apartamento 1 Quarto em Cambuí, Campinas/SP , Cambuí , Campinas - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 46% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

59.24m²

Quartos

1

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única no coração de leilão de imóveis em Campinas!
Este apartamento de 1 dormitório no Edifício Campinas Executive Flat, localizado no desejado bairro Cambuí, oferece uma excelente base para investidores. Com 59,24m² de área total e uma área privativa de 26,70m², o imóvel está em uma localização privilegiada, com fácil acesso a comércios, serviços e lazer. A matrícula nº 112739 e a inscrição municipal 3423.12.57.0480.01164 estão disponíveis para análise. Embora o imóvel esteja ocupado, as condições de pagamento flexíveis, incluindo à vista com 10% de desconto ou parcelamento direto em até 12 vezes sem juros, tornam esta uma aquisição estratégica. A responsabilidade pela desocupação e eventuais reformas recai sobre o comprador, o que pode representar uma oportunidade de valorização após a aquisição. Não perca a chance de investir em um dos bairros mais nobres de Campinas.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 18/11/2025 12:00
Valor: R$ 283.676,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam um ativo em uma localização premium em leilão de imóveis em Campinas. A estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, caso a primeira não tenha lances, para potencialmente adquirir o imóvel com um valor mais atrativo. A descrição indica que o imóvel está ocupado, o que implica que o comprador precisará arcar com os custos e o processo de desocupação. Portanto, o plano de ação deve considerar:

  • Análise de Mercado Detalhada: Pesquisar o valor de aluguel de apartamentos similares na região do Cambuí para estimar o potencial de retorno sobre o investimento após a desocupação e possíveis reformas.
  • Orçamento para Desocupação e Reformas: Levantar os custos estimados para a desocupação (seja por acordo ou via judicial) e para quaisquer reformas necessárias para adequar o imóvel ao mercado de locação ou venda.
  • Avaliação do Custo Total: Somar o valor do lance vencedor, custos de transferência, impostos, taxas, custos de desocupação e reformas para chegar ao custo total de aquisição. Comparar este valor com o valor de mercado de imóveis desocupados e reformados na mesma região.
  • Estratégia de Pagamento: Avaliar a melhor forma de pagamento. Se o lance for vencedor na primeira praça, o pagamento à vista com 10% de desconto pode ser vantajoso. Caso contrário, o parcelamento direto em até 12 vezes sem juros pode ser uma alternativa, desde que a taxa de administração de 1,5% ao mês seja considerada no cálculo.
  • Análise Jurídica e Documental: É crucial que o comprador realize uma análise jurídica completa, conforme recomendado no edital, para entender todas as pendências e custos associados à matrícula e à inscrição municipal.

Considerando que o imóvel está em uma área nobre, o potencial de valorização é alto. O foco deve ser na aquisição em um valor que permita a recuperação do inv...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Campinas/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leiloeiro Denis). Para participar do leilão de imóveis em Campinas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campinas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campinas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 283.676,00. Para arrematar imóveis em leilão em Campinas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campinas no edital oficial. Imóveis de leilão em Campinas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Cambuí em Campinas/SP. A região de Cambuí possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campinas. Confira outros imóveis em leilão em Campinas.
Para participar de leilões de imóveis em Campinas/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Campinas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Campinas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campinas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Campinas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campinas está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Campinas.
Sim, este imóvel em leilão em Campinas fica no condomínio Severo 111. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Campinas, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Severo 111 em Campinas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campinas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campinas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campinas/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campinas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campinas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Campinas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campinas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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