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Apartamento 1 Quarto em São Paulo - Cond. Res. Plano & Jardim do Carmo Azaleia , Parque Savoy City , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 51% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

46.83m²

Quartos

1

Descrição

Oportunidade única em leilão em São Paulo!
Este apartamento de 1 quarto, localizado no Condomínio Residencial Plano & Jardim do Carmo Azaleia, oferece uma excelente chance para investidores ou para quem busca um lar em uma região promissora. Com área total de 46,83m² e área privativa de 32,75m², o imóvel conta com quarto, área de serviço e sala, ideal para otimização de espaço. A localização privilegiada na Rua Indaia Grande, 115, Apto. 207, Torre A, na Fazenda Aricanduva, CEP 08275-710, em São Paulo - SP, o coloca próximo a diversas conveniências. Não perca a chance de adquirir seu imóvel com valor de avaliação de R$ 175.731,59 e lance mínimo na 2ª praça de R$ 179.683,11.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/04/2026 10:00
Valor: R$ 104.137,59
2ª Praça Encerrado
Data: 13/03/2026 10:00
Valor: R$ 179.683,11
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 175.731,59 e o valor mínimo de venda na segunda praça de R$ 179.683,11. A estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para maximizar o potencial de valorização e obter um preço mais vantajoso.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre imóveis similares na região da Fazenda Aricanduva, leilão em São Paulo - SP. Comparar preços de venda e aluguel de apartamentos com 1 quarto e metragem semelhante para determinar o potencial de retorno sobre o investimento (ROI).
  • Avaliação de Custos Adicionais: Considerar os custos de condomínio (responsabilidade do comprador) e possíveis reformas necessárias para valorizar o imóvel. O valor de R$ 179.683,11 na segunda praça pode permitir uma margem para investimentos em melhorias.
  • Estratégia de Aquisição: Focar na segunda praça, onde o valor mínimo de venda é mais próximo da avaliação, indicando uma maior probabilidade de arrematação por um preço competitivo. Monitorar os lances e estar preparado para ofertar um valor que garanta a aquisição sem comprometer a rentabilidade futura.
  • Potencial de Aluguel: Dada a localização em São Paulo e a configuração de 1 quarto, o imóvel tem bom potencial para locação, seja para estudantes, jovens profissionais ou casais. A área de serviço e a sala são pontos positivos para locatários.
  • Documentação e Regularização: Analisar cuidadosamente o edital e a matrícula do imóvel (disponíveis para download) para identificar quaisquer pendências ou ônus. A responsabilidade do comprador sobre o condomínio e tributos deve ser considerada no cálculo final do investimento.

A aquisição deste apartamento pode ser um passo estratégico para diversificar seu portfólio imobiliário, aproveitand...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 104.137,59 e da 2ª praça é de R$ 179.683,11. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Parque Savoy City em São Paulo/SP. A região de Parque Savoy City possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
Sim, este imóvel em leilão em São Paulo fica no condomínio Plano e Plano Jardim do Carmo Azaleia. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Paulo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Plano e Plano Jardim do Carmo Azaleia em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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