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Apartamento 1 Quarto em São Vicente com 36,94m² de área privativa , Esplanada Dos Barreiros , São Vicente - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 68% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

55.52m²

Quartos

1

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em São Vicente!
Apartamento com 1 quarto, sala, cozinha e banheiro, localizado na Avenida Prefeito Prestes Maia. Ideal para quem busca praticidade e boa localização.
Aproveite a chance de adquirir seu imóvel à vista e com valor de avaliação de R$ 113.000,00.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 09/01/2026 10:00
Valor: R$ 64.571,15
2ª Praça Encerrado
Data: 01/12/2025 10:00
Valor: R$ 101.569,99
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam um ativo com potencial de valorização em uma região consolidada de leilão de imóveis em São Vicente. A estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, onde o valor mínimo de venda é de R$ 101.569,99, representando um desconto significativo em relação ao valor de avaliação de R$ 113.000,00. A forma de pagamento exclusiva à vista, embora restritiva, pode atrair compradores com liquidez imediata e reduzir a concorrência.

Plano de Ação Detalhado:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de apartamentos similares na região da Esplanada Dos Barreiros, considerando metragem, número de quartos e comodidades.
  • Estratégia de Aquisição: Preparar a liquidez necessária para o pagamento à vista, visando o lance na segunda praça para maximizar o potencial de lucro.
  • Pós-Aquisição: Avaliar a necessidade de reformas ou atualizações. A descrição menciona apenas "Quarto, Wc, Sala, Cozinha", o que sugere que o imóvel pode precisar de modernização. Um pequeno investimento em acabamentos e pintura pode aumentar significativamente o valor percebido e o potencial de locação ou revenda.
  • Ocupação: Verificar a situação de ocupação do imóvel. Se estiver desocupado, o processo de reforma e comercialização pode ser mais ágil. Caso esteja ocupado, prever os custos e prazos para desocupação.
  • Regularização: A matrícula indica "gravame/penhora/indisponibilidade averbada". É crucial que o comprador esteja ciente e provisione os custos e o tempo necessários para a regularização dessas pendências, que ficarão sob sua responsabilidade.
  • Potencial de Locação: Dada a localização e a metragem, o imóvel pode ser atrativo para locação de curto ou longo prazo, especialmente para estudantes ou jovens profissionais.

Conside...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Vicente/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em São Vicente, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Vicente oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Vicente.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 64.571,15 e da 2ª praça é de R$ 101.569,99. Para arrematar imóveis em leilão em São Vicente, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Vicente no edital oficial. Imóveis de leilão em São Vicente geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Esplanada Dos Barreiros em São Vicente/SP. A região de Esplanada Dos Barreiros possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Vicente. Confira outros imóveis em leilão em São Vicente.
Para participar de leilões de imóveis em São Vicente/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Vicente constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Vicente.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Vicente, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Vicente, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Vicente tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Vicente.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Vicente depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Vicente permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Vicente/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Vicente para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Vicente incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Vicente oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Vicente. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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