Apartamento 1 vaga, 104m² útil, 3º andar, ocupado
Lagoinha, Ribeirão Preto - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 695.962,28
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -14% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
Rua Niterói, 135 - Apartamento nº 31, localizado no 3º andar ou 4º pavimento, Bloco E, do Residencial Chácara Flora. - Jardim Castelo Branco - Ribeirão Preto / SP
Área:
139.75m²
Vagas:
1
Descrição
Este apartamento no Residencial Chácara Flora oferece uma excelente oportunidade para investidores que buscam um imóvel com área útil de 104,16m² e área total de 139,75m², incluindo uma vaga de garagem. Localizado no 3º andar, o imóvel está ocupado, o que implica que a desocupação será responsabilidade do comprador conforme legislação vigente.
O imóvel está registrado na matrícula nº 55.579 do 2º Cartório de Registro de Imóveis de Ribeirão Preto/SP, garantindo segurança jurídica na aquisição. A localização no Jardim Castelo Branco é estratégica, com fácil acesso e infraestrutura consolidada.
Investidores devem considerar a condição de ocupação e o estado de conservação “ad corpus”, o que significa que o imóvel será vendido no estado atual, sem garantias adicionais.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
27/08/2025
às 14:31
|
R$ 695.962,28 | - |
| 2ª Praça |
29/08/2025
às 14:31
|
R$ 458.974,62 |
-34%
Economia de
R$ 236.987,66
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)1.5/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Portal Zuk
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -177.065,24 (-25.4%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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