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Apartamento 1 vaga, 27.41m² área privativa , Uvaranas , Ponta Grossa - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 33% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

27.41m²

Vagas

1

Descrição

Este apartamento compacto de 27,41 m² no Condomínio Residencial e Comercial Universiflat Plus oferece uma excelente oportunidade para investidores que buscam imóveis com potencial de valorização em leilão em Ponta Grossa. Com uma vaga de garagem garantida no segundo pavimento, o imóvel é ideal para solteiros, estudantes ou profissionais que desejam morar ou alugar em uma região estratégica.

Características principais:

  • Área privativa de 27,41 m²
  • 1 vaga de garagem exclusiva
  • Localização no bairro Uvaranas, uma região valorizada
  • Condomínio com infraestrutura residencial e comercial

O imóvel está registrado sob a matrícula 67280, garantindo segurança jurídica para o comprador. Além disso, o IPTU está identificado, facilitando a análise dos custos fixos. A ausência de banheiros e quartos especificados indica que o apartamento é compacto, possivelmente tipo studio, o que pode ser atrativo para o público jovem ou para locação rápida.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/06/2025 10:00
Valor: R$ 90.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 18/06/2025 10:00
Valor: R$ 342.129,45
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, recomendo analisar cuidadosamente este imóvel para aquisição no 2º leilão, considerando o lance mínimo de R$ 342.129,45, que é significativamente superior ao valor de avaliação de R$ 80.000,00. A diferença sugere que o imóvel pode estar localizado em uma área valorizada ou que o condomínio oferece facilidades que agregam valor.

Segue um plano de ação detalhado para este investimento:

AspectoDetalhes
LocalizaçãoBairro Uvaranas, leilão em Ponta Grossa/PR, região com potencial de crescimento e demanda por imóveis compactos.
Valor de AvaliaçãoR$ 80.000,00
Lance Mínimo 2ª PraçaR$ 342.129,45
Incremento MínimoR$ 1.000,00
Área27,41 m²
Vaga de Garagem1 vaga no 2º pavimento

  • Estudo de Mercado: Verificar a demanda por apartamentos compactos na região e o valor médio de aluguel para estimar retorno mensal.
  • Visita Técnica: Agendar visita para avaliar o estado do imóvel e do condomínio, mesmo que o leilão seja online.
  • Financiamento: Considerar a possibilidade de financiamento via CAIXA, conforme orientações do edital, para facilitar a aquisição.
  • Prazo para Lance: Aproveitar o período aberto para lances até 18/06/2025 às 12:23:30 para monitorar a disputa e ajustar a oferta.
  • Custos Adicionais: Planejar para pagamento de IPTU e possíveis débitos condominiais, que são de responsabilidade do comprador.
  • Estratégia de Saída: Caso o imóvel seja adquirido, avaliar a possibilidade de revenda rápida ou locação para garantir liquidez.

Este plano visa maximizar o retorno do investimento, minimizando riscos e aproveitando as condições do leilão e do mercado local.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Ponta Grossa/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Lance no Leilão). Para participar do leilão de imóveis em Ponta Grossa, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ponta Grossa oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ponta Grossa.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 90.000,00 e da 2ª praça é de R$ 342.129,45. Para arrematar imóveis em leilão em Ponta Grossa, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ponta Grossa no edital oficial. Imóveis de leilão em Ponta Grossa geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Uvaranas em Ponta Grossa/PR. A região de Uvaranas possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ponta Grossa. Confira outros imóveis em leilão em Ponta Grossa.
Para participar de leilões de imóveis em Ponta Grossa/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ponta Grossa constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ponta Grossa.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ponta Grossa, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ponta Grossa, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ponta Grossa tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Ponta Grossa.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ponta Grossa depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ponta Grossa permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ponta Grossa/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ponta Grossa para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ponta Grossa incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ponta Grossa oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ponta Grossa. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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