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Apartamento 1 vaga, 27.41m² área privativa , Uvaranas , Ponta Grossa - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 51% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

27.41m²

Vagas

1

Descrição

Este apartamento no Condomínio Residencial e Comercial Universiflat Plus oferece uma área privativa de 27,41 m² e inclui 1 vaga de garagem com direito de uso no 4º pavimento ou 3º andar, conforme matrícula. Localizado em um bairro consolidado, o imóvel é ideal para investidores que buscam uma unidade compacta para locação ou moradia individual. O imóvel está desocupado, facilitando a posse imediata após arrematação.

O condomínio oferece infraestrutura comercial e residencial, o que agrega valor e conveniência para moradores e locatários. A matrícula e o registro estão regularizados, garantindo segurança jurídica na aquisição.

O IPTU está identificado, e o imóvel possui valor de avaliação oficial de R$ 80.000,00, com lance mínimo atual de R$ 340.537,09, indicando potencial valorização ou condições específicas do leilão.

Este imóvel é uma oportunidade para quem deseja investir em um apartamento compacto com boa localização e facilidade de acesso a serviços e comércio.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/06/2025 10:00
Valor: R$ 90.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 18/06/2025 10:00
Valor: R$ 340.537,09
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia para este imóvel deve considerar o valor de avaliação de R$ 80.000,00 e o lance mínimo atual de R$ 340.537,09, que é significativamente superior à avaliação, indicando que o imóvel pode estar em uma região valorizada ou com alta demanda. Recomendo aguardar a 2ª praça do leilão, que inicia em 12/06/2025, para tentar adquirir o imóvel por um valor mais próximo ao mercado.

Segue plano de ação detalhado:

EtapaDescriçãoData
1Monitorar o leilão e analisar o comportamento dos lances na 1ª praçaAté 12/06/2025
2Participar da 2ª praça para tentar arrematar o imóvel com desconto12/06/2025 a 18/06/2025
3Realizar vistoria e análise detalhada do imóvel após arremataçãoImediato após arrematação
4Planejar reforma ou melhorias para valorização e locaçãoApós posse
5Colocar o imóvel para locação visando retorno mensalApós melhorias

Dicas importantes:

  • Verifique a documentação e possíveis débitos antes da compra.
  • Considere o custo do IPTU e eventuais taxas condominiais, que não foram informados, para cálculo do retorno.
  • Este imóvel é ideal para locação individual ou para estudantes, dada a área compacta e localização.
  • Evite arrematar na 1ª praça devido ao lance mínimo elevado.

Seguindo este plano, é possível maximizar o retorno do investimento e minimizar riscos associados à compra em leilão.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Ponta Grossa/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Lance no Leilão). Para participar do leilão de imóveis em Ponta Grossa, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ponta Grossa oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ponta Grossa.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 90.000,00 e da 2ª praça é de R$ 340.537,09. Para arrematar imóveis em leilão em Ponta Grossa, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ponta Grossa no edital oficial. Imóveis de leilão em Ponta Grossa geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Uvaranas em Ponta Grossa/PR. A região de Uvaranas possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ponta Grossa. Confira outros imóveis em leilão em Ponta Grossa.
Para participar de leilões de imóveis em Ponta Grossa/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ponta Grossa constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ponta Grossa.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ponta Grossa, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ponta Grossa, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ponta Grossa tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Ponta Grossa.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ponta Grossa depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ponta Grossa permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ponta Grossa/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ponta Grossa para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ponta Grossa incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ponta Grossa oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ponta Grossa. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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