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Apartamento 1 vaga, 52 m², imóvel, excelente oportunidade , Taquara , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 27% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

52m²

Vagas

1

Descrição

Apartamento de 52 m² com 1 vaga de garagem, localizado em condomínio no bairro Freguesia de Jacarepaguá, leilão de imóveis em Rio De Janeiro. O imóvel está ocupado, o que pode demandar esforços para desocupação, mas oferece uma boa oportunidade para investidores que buscam imóveis residenciais em áreas consolidadas. A unidade possui área edificada privativa e comum totalizando 52 m², com matrícula registrada no 9º CRI local.

Importante destacar: há um processo judicial em andamento (nº 0857500-12.2025.8.19.0001) na 12ª Vara Cível da Comarca da Capital do Rio de Janeiro, o que pode impactar o processo de aquisição e posse do imóvel. A venda será formalizada por meio de compromisso particular de compra e venda, com escritura pública condicionada à ratificação da propriedade decorrente de alienação fiduciária.

O arrematante deve estar ciente da necessidade de eventual regularização e encargos perante órgãos competentes, bem como da responsabilidade pela averiguação da distribuição interna da unidade devido à ocupação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/06/2025 15:51
Valor: R$ 210.500,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Para investidores interessados neste apartamento de 52 m² com 1 vaga em Jacarepaguá, RJ, recomenda-se uma análise cuidadosa do processo judicial em andamento para avaliar riscos e prazos envolvidos na desocupação e regularização do imóvel. Considerando que o imóvel está ocupado, o planejamento financeiro deve contemplar possíveis custos adicionais para desocupação e regularização documental.

Plano de ação sugerido:

  • Monitorar o andamento do processo judicial nº 0857500-12.2025.8.19.0001 para entender possíveis impactos na posse e transferência do imóvel.
  • Considerar o lance mínimo de R$ 210.500,00 como base para ofertas, aproveitando o desconto de 10% para pagamento à vista, conforme condições de pagamento.
  • Preparar documentação e recursos financeiros para participação no leilão com início em 05/06/2025 e encerramento em 24/06/2025 às 15:51, data limite para lances.
  • Planejar a regularização documental e possíveis custos de desocupação, pois o imóvel está ocupado e o vendedor isenta-se de responsabilidade pela distribuição interna.
  • Avaliar o potencial de valorização do imóvel na região de Jacarepaguá, considerando a área útil de 52 m² e a vaga de garagem, para possível revenda ou locação após regularização.

Este imóvel é indicado para investidores com perfil que tolera riscos judiciais e ocupacionais, buscando oportunidades com preços atrativos em leilões extrajudiciais. A estratégia ideal é aguardar o encerramento do leilão e, caso arrematado, iniciar imediatamente os procedimentos legais para regularização e posse.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 210.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Taquara em Rio De Janeiro/RJ. A região de Taquara possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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