Apartamento 1 vaga, 8º andar, 52,57m² útil, ocupado
Piqueri, São Paulo - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 329.791,91
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
Avenida Raimundo Pereira de Magalhães, 1720 - Apartamento 83, bloco 13 - Edifício Esmeralda, integrante Condomínio Especial Projeto Bandeirante - Jardim Íris - São Paulo / SP
Área:
86.67m²
Vagas:
1
Descrição
Apartamento no 8º andar com 1 vaga de garagem e área privativa de 52,57m², localizado no Edifício Esmeralda, parte do Condomínio Especial Projeto Bandeirante. O imóvel está ocupado, o que implica que a desocupação será responsabilidade do arrematante. A matrícula do imóvel é 86.649 no 16º CRI de São Paulo, garantindo a regularidade documental. O imóvel está situado em uma região com infraestrutura de lazer, incluindo playground, churrasqueira, academia e salão de festas, agregando valor ao investimento.
O imóvel possui área total de 86,67m², sendo ideal para quem busca um apartamento compacto com boa localização e comodidades. A ausência de visitação pode ser um ponto a considerar para avaliação presencial.
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Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
1 processo jurídico vinculados ao imóvel.
1 débito pendente que podem refletir no valor final.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Judicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
02/07/2025
às 11:50
|
R$ 329.791,91 | - |
| 2ª Praça |
22/07/2025
às 11:50
|
R$ 230.854,34 |
-30%
Economia de
R$ 98.937,57
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)1.8/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Portal Zuk
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -42.872,95 (-13.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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