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Apartamento com 2 quartos em Vila Velha - ES , Nossa Senhora Da Penha , Vila Velha - ES

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 8% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

43.67m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilão em Vila Velha, ES!
Este apartamento de 43,67m² oferece 2 quartos e 1 vaga de garagem, ideal para quem busca praticidade e conforto.
Localizado em uma região promissora, o imóvel está a apenas 36% abaixo do valor de avaliação, representando um excelente potencial de valorização.
Aproveite as condições especiais de pagamento, incluindo a possibilidade de financiamento SBPE pela CAIXA.
Não perca a chance de investir no seu futuro!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/11/2025 10:00
Valor: R$ 252.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 26/11/2025 10:00
Valor: R$ 160.252,53
Economia: R$ 91.747,47
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão em Vila Velha, ES, apresenta uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que está 36% abaixo do valor de avaliação. A praça única em 25/11/2025 às 10:26:30, com lance inicial de R$ 252.000,00, sugere que a primeira praça pode ser uma boa oportunidade para adquirir o imóvel com um valor mais vantajoso, caso não haja muitos interessados disputando o lance inicial. No entanto, a segunda praça, com lance inicial de R$ 160.252,53 em 01/12/2025, oferece um potencial de economia ainda maior, sendo uma estratégia prudente aguardar esta data se o objetivo principal for maximizar o retorno sobre o investimento.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de qualquer lance, realize uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de apartamentos similares na região de Nossa Senhora Da Penha, Vila Velha. Compare preços de venda e aluguel para determinar o potencial de retorno.
  • Avaliação da Situação do Imóvel: Verifique se o imóvel está ocupado ou desocupado. A desocupação pode agilizar o processo de posse e reduzir custos adicionais.
  • Custos Adicionais: Considere os custos de condomínio e IPTU, que, embora não especificados, devem ser pesquisados. O edital menciona que débitos fiscais e condominiais são de responsabilidade do adquirente.
  • Estratégia de Lance: Se o objetivo for revenda, a segunda praça pode ser mais atrativa. Se o objetivo for moradia ou aluguel imediato, a primeira praça pode ser considerada, dependendo da sua capacidade de investimento e da análise de mercado.
  • Financiamento e FGTS: O edital menciona a possibilidade de pagamento com recursos próprios, FGTS e financiamento SBPE pela CAIXA. É crucial verificar previamente o enquadramento para financiamento e a aprovação de crédito antes de participar do leilão, conforme as orientações do item 4.2.2 do edital....

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Vila Velha/ES é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Globo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Vila Velha, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Vila Velha oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Vila Velha.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 252.000,00 e da 2ª praça é de R$ 160.252,53. Para arrematar imóveis em leilão em Vila Velha, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Vila Velha no edital oficial. Imóveis de leilão em Vila Velha geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Nossa Senhora Da Penha em Vila Velha/ES. A região de Nossa Senhora Da Penha possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Vila Velha. Confira outros imóveis em leilão em Vila Velha.
Para participar de leilões de imóveis em Vila Velha/ES, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Vila Velha constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Vila Velha.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Vila Velha, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Vila Velha, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Vila Velha tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Vila Velha.
Sim, este imóvel em leilão em Vila Velha fica no condomínio Spazio Vila do Farol - MRV. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Vila Velha, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Spazio Vila do Farol - MRV em Vila Velha.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Vila Velha depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Vila Velha permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Vila Velha/ES é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Vila Velha para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Vila Velha incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Vila Velha oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Vila Velha. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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