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Apartamento 108 m² no Ed. Pirangi - Pitangueiras, Guarujá, SP , Pitangueiras , Guarujá - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 49% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

108.14m²

Descrição

Oportunidade única para investidores! Este apartamento de 108,14 m² no prestigiado Edifício Pirangi, em Pitangueiras, apartamentos leilão em Guarujá, SP, representa um excelente potencial de valorização. Com um lance inicial de R$548.653,77 e uma comissão de 5%, este imóvel em leilão judicial é ideal para quem busca rentabilidade. A localização privilegiada em Guarujá, conhecida por seu potencial turístico e imobiliário, adiciona um valor estratégico a este investimento.
Não perca a chance de adquirir um imóvel com grande potencial de retorno!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/10/2025 14:30
Valor: R$ 548.653,77
2ª Praça Encerrado
Data: 11/11/2025 14:30
Valor: R$ 274.326,88
Economia: R$ 274.326,89
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este apartamento no Edifício Pirangi, em Pitangueiras, apartamentos leilão em Guarujá, SP, apresenta uma oportunidade interessante para investidores focados no mercado imobiliário de lazer ou de locação de temporada. Dado que se trata de um leilão judicial, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para potencialmente adquirir o imóvel por um valor mais acessível.

Análise e Plano de Ação:

  • Praça Ideal: A primeira praça tem um lance inicial de R$548.653,77. A segunda praça, com lance inicial de R$274.326,88, representa uma redução significativa de 50%, tornando-se o momento mais estratégico para uma oferta. Recomenda-se monitorar o leilão e preparar uma oferta competitiva para a segunda praça, visando adquirir o imóvel abaixo do valor de avaliação.
  • Custos Adicionais: É crucial considerar a comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), custos de cartório e possíveis reformas. Uma análise detalhada dos custos totais é fundamental para determinar a rentabilidade do investimento.
  • Potencial de Valorização: Guarujá é um destino turístico consolidado, o que garante uma demanda constante por imóveis para locação de temporada. A localização em Pitangueiras, uma área valorizada, aumenta o potencial de retorno sobre o investimento.
  • Estratégia de Monetização: Após a aquisição e eventuais reformas, o imóvel pode ser ofertado no mercado de locação de temporada, visando alta ocupação durante os períodos de férias e feriados. Outra opção seria a revenda após um período de valorização do mercado imobiliário local.

Tabela de Custos Estimados (Exemplo):

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Guarujá/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilões Leilão de Capele). Para participar do leilão de imóveis em Guarujá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Guarujá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Guarujá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 548.653,77 e da 2ª praça é de R$ 274.326,88. Para arrematar imóveis em leilão em Guarujá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Guarujá no edital oficial. Imóveis de leilão em Guarujá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Pitangueiras em Guarujá/SP. A região de Pitangueiras possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Guarujá. Confira outros imóveis em leilão em Guarujá.
Para participar de leilões de imóveis em Guarujá/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Guarujá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Guarujá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Guarujá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Guarujá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Guarujá tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Guarujá.
Sim, este imóvel em leilão em Guarujá fica no condomínio Cond Edifício Rebeca. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Guarujá, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Cond Edifício Rebeca em Guarujá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Guarujá depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Guarujá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Guarujá/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Guarujá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Guarujá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Guarujá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Guarujá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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