Apartamento 1101 com 58,70m² em Cruz das Almas, Maceió/AL
Cruz Das Almas, Maceió - AL
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 284.750,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 62% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
Av. Gustavo Paiva, 5115, Cruz das Almas, Maceió/AL
Área:
58.7m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Vagas:
1
Descrição
Este imóvel é uma excelente oportunidade para investidores que buscam um apartamento bem localizado e com potencial de valorização.
Com uma avaliação de aproximadamente R$ 284.750,00, o imóvel apresenta uma área privativa de 58,70m², ideal para moradia ou aluguel. Sua localização próxima a faculdades, shoppings, bancos e outros serviços essenciais garante alta demanda de locação, além de facilitar o acesso a transporte e infraestrutura urbana.
O estado de conservação do imóvel é ruim, o que oferece uma oportunidade de reforma e valorização. Investidores podem considerar adquirir o imóvel para reformar e alugar, aproveitando a alta demanda na região de Cruz das Almas, ou realizar melhorias para aumentar o valor de mercado.
O leilão ocorre em duas praças, com datas de 14/05/2025 às 10h00 e 21/05/2025 às 10h00, com lances iniciais de aproximadamente R$ 284.750,00 e R$ 142.375,00, respectivamente. A possibilidade de lance mínimo de R$ 170.850,00 sugere uma oportunidade de adquirir por valor abaixo da avaliação, potencializando o retorno do investimento.
Recomenda-se que o investidor analise a documentação do imóvel, especialmente as questões de indisponibilidade e dívidas, além de avaliar o custo de reformas necessárias para maximizar o potencial de locação ou venda futura.
Considerando o potencial de valorização na região e o valor de avaliação, uma estratégia inteligente seria adquirir o imóvel na primeira praça, realizar melhorias estruturais e de acabamento, e posteriormente alugar ou vender com lucro. A proximidade de universidades e centros comerciais garante alta rotatividade de inquilinos, além de potencial de valorização com melhorias na infraestrutura local.
O imóvel também pode ser uma boa opção para investidores que desejam diversificar seu portfólio de imóveis residenciais, aproveitando o momento de leilão para adquirir por um preço competitivo.
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
3 processos jurídicos vinculados ao imóvel.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
14/05/2025
às 10:00
|
R$ 284.750,00 | - |
| 2ª Praça |
21/05/2025
às 10:00
|
R$ 142.375,00 |
-50%
Economia de
R$ 142.375,00
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)4.9/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Inova Leilão
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 428.232,50 (150.4%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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