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Este leilão já foi encerrado
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 62% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria
Apartamento
Localização
Área
58.7m²
Quartos
2
Banheiros
1
Vagas
1
Descrição
Este imóvel é uma excelente oportunidade para investidores que buscam um apartamento bem localizado e com potencial de valorização.
Com uma avaliação de aproximadamente R$ 284.750,00, o imóvel apresenta uma área privativa de 58,70m², ideal para moradia ou aluguel. Sua localização próxima a faculdades, shoppings, bancos e outros serviços essenciais garante alta demanda de locação, além de facilitar o acesso a transporte e infraestrutura urbana.
O estado de conservação do imóvel é ruim, o que oferece uma oportunidade de reforma e valorização. Investidores podem considerar adquirir o imóvel para reformar e alugar, aproveitando a alta demanda na região de Cruz das Almas, ou realizar melhorias para aumentar o valor de mercado.
O leilão ocorre em duas praças, com datas de 14/05/2025 às 10h00 e 21/05/2025 às 10h00, com lances iniciais de aproximadamente R$ 284.750,00 e R$ 142.375,00, respectivamente. A possibilidade de lance mínimo de R$ 170.850,00 sugere uma oportunidade de adquirir por valor abaixo da avaliação, potencializando o retorno do investimento.
Recomenda-se que o investidor analise a documentação do imóvel, especialmente as questões de indisponibilidade e dívidas, além de avaliar o custo de reformas necessárias para maximizar o potencial de locação ou venda futura.
Considerando o potencial de valorização na região e o valor de avaliação, uma estratégia inteligente seria adquirir o imóvel na primeira praça, realizar melhorias estruturais e de acabamento, e posteriormente alugar ou vender com lucro. A proximidade de universidades e centros comerciais garante alta rotatividade de inquilinos, além de potencial de valorização com melhorias na infraestrutura local.
O imóvel também pode ser uma boa opção para investidores que desejam diversificar seu portfólio de imóveis residenciais, aproveitando o momento de leilão para adquirir por um preço competitivo.
Observações Importantes
Praças do Leilão
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
14/05/2025 10:00
Encerrado
|
R$ 284.750,00 | - |
| 2ª Praça |
21/05/2025 10:00
Encerrado
|
R$ 142.375,00 |
-50%
Economia de
R$ 142.375,00
|
Sobre as Praças
Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.
