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Apartamento 110m² no Edifício Tivoli Garden em Guarujá , Vila Áurea , Guarujá - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por SuperBID. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 71% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

198.64m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade de Investimento:
Este apartamento no Edifício Tivoli Garden é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel em leilão de imóveis em Guarujá. Com 110m² de área útil e 198,64m² de área construída, o apartamento oferece espaço e conforto. Localizado em uma área valorizada, próximo à praia e com fácil acesso a serviços e comércio, é ideal tanto para moradia quanto para investimento. O leilão está com um lance inicial de R$ 258.890,81, o que representa uma oportunidade de aquisição abaixo do valor de mercado. O imóvel possui uma vaga de garagem e está em um condomínio que oferece áreas comuns. É importante ressaltar que o pagamento deve ser feito em até 24 horas após a arrematação, e propostas parceladas são aceitas com entrada mínima de 20%. Não perca essa chance de garantir um imóvel em uma das melhores regiões do litoral paulista!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/06/2025 10:00
Valor: R$ 258.890,81
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Estratégia de Investimento:
Para maximizar o retorno sobre o investimento neste apartamento, recomendo aguardar a 2ª praça do leilão, que se encerrará em 03 de junho de 2025. O lance inicial de R$ 258.890,81 é uma excelente oportunidade, considerando que o imóvel possui uma avaliação que pode ser superior. É importante analisar o mercado local e verificar se há demanda por locação ou venda do imóvel após a arrematação.
Passos a seguir:
  • Realizar uma pesquisa de mercado para entender o valor de imóveis similares na região.
  • Considerar a possibilidade de reforma ou melhorias no apartamento para aumentar seu valor de mercado.
  • Preparar-se para a proposta de pagamento, considerando a entrada mínima de 20% e o restante em até 30 parcelas, o que pode facilitar a aquisição.
  • Consultar um advogado para entender melhor as implicações legais da compra, especialmente em relação à penhora e regularização do imóvel.

Com uma estratégia bem definida, este imóvel pode se tornar uma fonte de renda ou uma valorização significativa no futuro.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Guarujá/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Guarujá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Guarujá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Guarujá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 258.890,81. Para arrematar imóveis em leilão em Guarujá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Guarujá no edital oficial. Imóveis de leilão em Guarujá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vila Áurea em Guarujá/SP. A região de Vila Áurea possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Guarujá. Confira outros imóveis em leilão em Guarujá.
Para participar de leilões de imóveis em Guarujá/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Guarujá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Guarujá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Guarujá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Guarujá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Guarujá está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Guarujá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Guarujá depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Guarujá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Guarujá/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Guarujá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Guarujá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Guarujá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Guarujá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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