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Apartamento 111, 3 quartos, 2 banheiros, 89m² , Liberdade , São Paulo - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Raicher Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 46% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

89.2m²

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Este apartamento localizado no 11º pavimento do Condomínio Estilo Aclimação oferece uma excelente oportunidade de investimento ou moradia em uma das áreas mais estratégicas de leilão em São Paulo. Com 3 quartos, sendo 1 suíte, e 2 banheiros, além de varanda na sala, o imóvel possui 89,200m² de área privativa e direito a uma vaga de garagem. A localização privilegiada próxima ao centro da cidade, com fácil acesso a transporte público, ciclofaixas, e uma infraestrutura completa de comércio, saúde e educação, torna este imóvel uma escolha inteligente para quem busca praticidade e qualidade de vida.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/07/2025 11:00
Valor: R$ 680.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 15/07/2025 11:00
Valor: R$ 425.579,00
Economia: R$ 254.421,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, considerando a localização estratégica e as características do imóvel, recomendo uma abordagem focada em valorização e rentabilidade. O apartamento está localizado em uma região com alta demanda, tanto para moradia quanto para aluguel, devido à sua proximidade com o centro de leilão em São Paulo e a infraestrutura completa disponível na área.

Plano de Ação:

  • Análise de Mercado: Pesquise imóveis similares na região para entender o valor de mercado atual e o potencial de valorização.
  • Reforma e Melhorias: Avalie a possibilidade de realizar pequenas reformas para aumentar o valor do imóvel, como renovação da cozinha ou banheiros.
  • Aluguel: Considere alugar o imóvel para gerar renda passiva. A região é muito procurada por profissionais que trabalham no centro e estudantes.
  • Venda Futura: Mantenha o imóvel por alguns anos para aproveitar a valorização da região, que tende a aumentar com o desenvolvimento urbano contínuo.

Com um lance inicial de R$425.579,00 e um valor de mercado estimado em R$638.368,50 (1.5x o lance inicial), este imóvel apresenta uma excelente oportunidade de investimento com potencial para alta rentabilidade no médio e longo prazo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Raicher Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 680.000,00 e da 2ª praça é de R$ 425.579,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Liberdade em São Paulo/SP. A região de Liberdade possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
Sim, este imóvel em leilão em São Paulo fica no condomínio Estilo Aclimação Empreendimento Imobiliário Spe. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Paulo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Estilo Aclimação Empreendimento Imobiliário Spe em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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