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Apartamento 114 m² com 2 vagas - Vila Santo Antônio, Guarulhos , Vila Progresso , Guarulhos - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -107% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

114m²

Vagas

2

Descrição

Oportunidade única de investimento em imóveis de leilão em Guarulhos!
Este espaçoso apartamento de 114 m² oferece uma excelente área privativa e 2 vagas de garagem, ideal para famílias que buscam conforto e praticidade.
Localizado em uma região com fácil acesso a comércios e serviços, o imóvel representa um potencial de valorização significativo.
Apesar de estar ocupado, a desocupação é responsabilidade do adquirente, conforme a lei, o que pode ser uma oportunidade para quem busca um imóvel para reforma e posterior revenda ou locação.
A matrícula nº 121.131 detalha todas as características do imóvel, garantindo transparência na transação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/09/2025 15:01
Valor: R$ 1.188.415,66
2ª Praça Encerrado
Data: 02/10/2025 15:01
Valor: R$ 594.207,83
Economia: R$ 594.207,83
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, apesar de estar em leilão e com a situação de ocupado, apresenta um potencial de investimento interessante, especialmente se o objetivo for a revenda após a desocupação e possíveis reformas. A área privativa de 114 m² e as duas vagas de garagem são diferenciais importantes no mercado imobiliário atual.

Análise de Praças e Lances:

  • O leilão já foi encerrado, com o último lance registrado em R$ 594.207,83.
  • A 1ª Praça teve um valor inicial de R$ 1.188.415,66, e a 2ª Praça, onde o lance foi dado, foi de R$ 594.207,83.
  • O valor de avaliação não foi informado, o que pode ser um ponto de atenção, mas o valor do último lance, sendo a metade do valor da 1ª praça, sugere uma oportunidade de aquisição abaixo do valor de mercado, caso a avaliação fosse conhecida.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Análise Pós-Leilão: Caso o lance tenha sido aceito, o próximo passo seria iniciar o processo de desocupação. É crucial ter um plano claro para lidar com os atuais ocupantes, buscando uma saída amigável ou, se necessário, recorrendo às vias legais.
  2. Avaliação de Custos de Reforma: Após a desocupação, uma vistoria detalhada do imóvel deve ser realizada para identificar todas as necessidades de reforma. Orçamentos com diferentes empreiteiros devem ser obtidos para definir o investimento necessário.
  3. Estratégia de Mercado: Com base nos custos de reforma e no valor de aquisição, definir a estratégia de mercado:
    • Revenda: Se o mercado local apresentar demanda por imóveis com as características deste apartamento, após a reforma, ele pode ser revendido com uma margem de lucro interessante.
    • Locação: Se a região tiver alta demanda por aluguel, o imóvel pode ser uma fonte de renda passiva.
  4. Documentação e Regularização: Garantir que toda a documentação esteja...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Guarulhos/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Guarulhos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Guarulhos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Guarulhos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.188.415,66 e da 2ª praça é de R$ 594.207,83. Para arrematar imóveis em leilão em Guarulhos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Guarulhos no edital oficial. Imóveis de leilão em Guarulhos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vila Progresso em Guarulhos/SP. A região de Vila Progresso possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Guarulhos. Confira outros imóveis em leilão em Guarulhos.
Para participar de leilões de imóveis em Guarulhos/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Guarulhos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Guarulhos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Guarulhos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Guarulhos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Guarulhos tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Guarulhos.
Sim, este imóvel em leilão em Guarulhos fica no condomínio Condominio Florença. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Guarulhos, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condominio Florença em Guarulhos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Guarulhos depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Guarulhos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Guarulhos/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Guarulhos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Guarulhos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Guarulhos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Guarulhos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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