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Apartamento 120m², 2 vagas , Santa Teresinha , São Paulo - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Biasi Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Rua Luís Antônio dos Santos, 196, Apartamento 163, Santa Teresinha, São Paulo/SP
São Paulo SP

Área

215.52m²

Vagas

2

Descrição

Oportunidade para aquisição de apartamento amplo em empreendimento residencial valorizado. A unidade oferece 120,37 m² privativos, área real total de 215,52 m² e direito a duas vagas de estacionamento. O imóvel está situado em pavimento elevado e possui matrícula individualizada, com propriedade consolidada registrada. É uma alternativa relevante para investidores que buscam ativos residenciais de alto padrão em casas de leilão em São Paulo, considerando a diferença entre o lance da segunda praça e a estimativa de mercado.

Observações Importantes

A propriedade encontra-se consolidada conforme AV.11 da matrícula. Consta alienação fiduciária em favor do Banco Santander (Brasil) S/A, conforme R.10. O imóvel está ocupado e a desocupação será de responsabilidade do arrematante, nos termos do art. 30 da Lei nº 9.514/97. Venda ad corpus e no estado de conservação em que se encontra.

Imóvel ocupado. A desocupação ficará por conta do arrematante, nos termos do art. 30 da Lei nº 9.514/97.

Consta alienação fiduciária em favor do Banco Santander (Brasil) S/A, conforme registro R.10, e propriedade consolidada conforme AV.11. Contribuinte municipal nº 072.068.0369-5.

Pagamento à vista no prazo de 24 horas.

Praças do Leilão

1ª Praça
Data: 22/09/2026 15:00
Valor: R$ 1.578.871,07
2ª Praça -49%
Data: 24/09/2026 15:00
Valor: R$ 805.500,00
Economia: R$ 773.371,07
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.578.871,07 e da 2ª praça é de R$ 805.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Santa Teresinha em São Paulo/SP. A região de Santa Teresinha possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
Sim, este imóvel em leilão em São Paulo fica no condomínio Magnific Santana. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Paulo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Magnific Santana em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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