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Apartamento 130,14m² com 3 quartos e 2 vagas , Aclimação , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

209.2m²

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

2

Descrição

Este apartamento localizado no bairro Cambuci, em leilao com descontos em São Paulo, oferece uma excelente oportunidade de investimento ou moradia. Com 130,14m² de área privativa, distribuídos em 3 quartos, sendo um deles suíte, área de serviço, 2 banheiros, sala, cozinha e 2 vagas de garagem, este imóvel atende às necessidades de conforto e praticidade. A localização privilegiada na Avenida Lacerda Franco facilita o acesso a diversas áreas da cidade, tornando-o ideal para quem valoriza comodidade e mobilidade urbana.

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 30/06/2025 10:00
Valor: R$ 1.270.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 07/07/2025 10:00
Valor: R$ 1.912.378,08
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Investir neste apartamento no bairro Cambuci pode ser uma excelente oportunidade, considerando sua localização estratégica e as características do imóvel. Com uma área privativa de 130,14m² e 2 vagas de garagem, ele se destaca no mercado imobiliário. O lance inicial está em R$1.912.378,08, com um valor de avaliação de R$1.270.000,00, indicando um potencial de negociação interessante.

Recomendo aguardar o 2º leilão, marcado para 07/07/2025, onde o lance inicial será o mesmo do 1º leilão. Isso pode ser uma estratégia para observar o comportamento do mercado e possíveis competidores. Além disso, a possibilidade de financiamento pode atrair mais interessados, aumentando a competitividade.

Plano de ação:

  • Analisar o mercado imobiliário da região para entender a valorização do imóvel.
  • Participar do leilão com um lance estratégico, considerando o incremento mínimo de R$5.000,00.
  • Verificar a possibilidade de financiamento para facilitar a aquisição.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Machado Leiloeiro). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.270.000,00 e da 2ª praça é de R$ 1.912.378,08. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Aclimação em São Paulo/SP. A região de Aclimação possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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