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Apartamento 1301B no Smart Santa Cecília com 2 quartos e 1 vaga , Campos Elísios , São Paulo - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Vendas Judiciais. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -9% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

96.8m²

Quartos

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade imperdível!
Este apartamento no Smart Santa Cecília é uma excelente opção para quem busca conforto e praticidade. Com 2 dormitórios e 1 vaga de garagem, ele oferece uma área total de 96,80m², ideal para famílias ou investidores. Localizado em uma das regiões mais valorizadas de leilao com descontos em São Paulo, o imóvel está próximo a diversas comodidades, como transporte público, comércio e serviços. Não perca a chance de adquirir um imóvel com grande potencial de valorização.
Agende uma visita e venha conhecer!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/10/2025 10:00
Valor: R$ 570.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 27/10/2025 10:00
Valor: R$ 285.000,00
Economia: R$ 285.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento no Smart Santa Cecília apresenta uma oportunidade única. Com uma avaliação de R$ 570.000,00, o imóvel está em uma localização privilegiada, o que pode garantir uma valorização significativa ao longo do tempo. Considerando que a primeira praça está marcada para o dia 30 de setembro de 2025, e o valor mínimo de lance é de R$ 570.000,00, é aconselhável participar ativamente do leilão. Estratégia recomendada:

  • Defina um limite de lance que considere justo, levando em conta a avaliação e o potencial de valorização do imóvel.
  • Considere a possibilidade de oferecer um lance à vista, pois isso pode aumentar suas chances de sucesso, já que lances à vista prevalecem sobre lances parcelados.
  • Esteja ciente das dívidas associadas ao imóvel, que totalizam R$ 291.453,34, e planeje como irá lidar com isso após a aquisição.

Além disso, é importante acompanhar o andamento do leilão e estar preparado para agir rapidamente, caso surjam outras propostas. O imóvel possui um bom potencial de locação, o que pode gerar uma renda passiva interessante. Portanto, não hesite em fazer uma proposta competitiva!

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Vendas Judiciais). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 570.000,00 e da 2ª praça é de R$ 285.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Campos Elísios em São Paulo/SP. A região de Campos Elísios possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
Sim, este imóvel em leilão em São Paulo fica no condomínio Condomínio Residencial Smart Santa Cecília. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Paulo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Residencial Smart Santa Cecília em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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