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Apartamento 1.305 com 1 quarto em Ponta da Praia, Santos/SP , Ponta Da Praia , Santos - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Alienajud. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 11% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

47.376m²

Quartos

1

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em apartamentos leilão em Santos!
Apartamento com 1 quarto, localizado em um dos bairros mais desejados, Ponta da Praia.
Ideal para quem busca praticidade e boa localização.
Próximo a comércios, serviços e com fácil acesso a vias importantes.
Não perca a chance de investir ou morar bem!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/02/2026 15:00
Valor: R$ 232.413,66
2ª Praça Encerrado
Data: 13/02/2026 15:00
Valor: R$ 116.206,83
Economia: R$ 116.206,83
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que se trata de um apartamento em um condomínio com potencial de valorização na região de Ponta Da Praia, apartamentos leilão em Santos/SP. A avaliação atual de R$ 232.413,66, com um lance mínimo na segunda praça de R$ 116.206,83 (50% de desconto), sugere um ponto de entrada muito atrativo.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de qualquer lance, realize uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de apartamentos similares na região de Ponta da Praia. Verifique o preço médio por metro quadrado, a demanda por imóveis com 1 quarto e as características mais valorizadas pelos compradores locais (vista para o mar, proximidade com o comércio, etc.).
  • Avaliação do Condomínio: É crucial investigar a saúde financeira do condomínio/condominio-edificio-antilhas-2" class="text-indigo-600 hover:underline font-semibold">Condomínio Edifício Antilhas. Solicite e analise os últimos balancetes, atas de assembleias e o valor médio do condomínio mensal. Dívidas condominiais podem se tornar um ônus significativo para o novo proprietário.
  • Estratégia de Lance: Dado o desconto expressivo na segunda praça, a estratégia ideal seria aguardar este período para maximizar o retorno sobre o investimento. O lance mínimo de R$ 116.206,83 é um ponto de partida, mas esteja preparado para ofertar um valor ligeiramente superior, caso haja outros interessados, mas sempre mantendo uma margem de segurança para cobrir custos de reforma e impostos.
  • Custos Adicionais: Considere todos os custos envolvidos: comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de registro, possíveis custos de reforma e o valor do condomínio e IPTU.
  • Potencial de Valorização: Ponta da Praia é uma área consolidada em Santos, com boa infraestrutura e qualidade de vida. A valorização tende a ser estável, mas a reforma e a modernização do apartamento podem aumentar significativamente...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Santos/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Alienajud). Para participar do leilão de imóveis em Santos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Santos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Santos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 232.413,66 e da 2ª praça é de R$ 116.206,83. Para arrematar imóveis em leilão em Santos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Santos no edital oficial. Imóveis de leilão em Santos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Ponta Da Praia em Santos/SP. A região de Ponta Da Praia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Santos. Confira outros imóveis em leilão em Santos.
Para participar de leilões de imóveis em Santos/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Santos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Santos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Santos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Santos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Santos tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Santos.
Sim, este imóvel em leilão em Santos fica no condomínio Condomínio Edifício Antilhas. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Santos, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Edifício Antilhas em Santos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Santos depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Santos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Santos/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Santos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Santos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Santos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Santos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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