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Apartamento 132 no Park View com 3 Vagas e 287,96 m² , Aclimação , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 53% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

287.964m²

Vagas

3

Descrição

Este apartamento é uma excelente oportunidade de investimento, pois possui uma localização privilegiada na Aclimação, um dos bairros mais procurados de leilão de imóveis em São Paulo. Com 287,96 m² de área total, o imóvel oferece um espaço amplo e confortável, ideal para famílias que buscam qualidade de vida. O condomínio Dream View é conhecido por suas boas instalações e segurança, além de estar próximo a diversas opções de comércio e serviços.

O apartamento está ocupado, o que pode ser uma vantagem para investidores que buscam renda imediata. A fração ideal de 50% do imóvel está sendo leiloada, o que representa uma oportunidade de adquirir um bem em um mercado em constante valorização. O valor de avaliação é de R$ 852.689,81, o que torna este leilão uma chance única de investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/05/2025 10:15
Valor: R$ 852.689,81
2ª Praça Encerrado
Data: 28/05/2025 10:15
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria a aquisição deste apartamento, especialmente considerando que ele está localizado em uma área valorizada de leilão de imóveis em São Paulo. A fração ideal de 50% pode ser uma boa oportunidade para quem deseja entrar no mercado imobiliário com um investimento menor. O primeiro leilão está marcado para o dia 05/05/2025, e o valor inicial é de R$ 852.689,81, o que é um preço justo para a área e as características do imóvel.

Uma estratégia interessante seria participar do primeiro leilão e, caso não haja lances competitivos, considerar a possibilidade de adquirir o imóvel por um valor abaixo da avaliação. Além disso, é importante estar ciente dos débitos condominiais que totalizam R$ 356.860,57, o que deve ser considerado no planejamento financeiro. A dívida informada pelo exequente de R$ 852.462,84 também deve ser levada em conta, pois pode impactar na decisão de compra.

Recomendo que você faça uma análise detalhada do edital e verifique as condições de pagamento, que podem incluir opções à vista ou parceladas. Além disso, é fundamental consultar um advogado especializado em leilões para entender todos os aspectos legais envolvidos na compra de uma fração ideal de um imóvel ocupado.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Brasil). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 852.689,81. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Aclimação em São Paulo/SP. A região de Aclimação possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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