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Apartamento 134,32m² com Vaga - Edifício Manuela em Salvador/BA , Pituba , Salvador - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 64% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

213.89m²

Vagas

1

Descrição

Este apartamento localizado no Edifício Manuela é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel em imóveis de leilão em Salvador. Com uma área total de 213,89m², o apartamento possui 134,32m² de área privativa, ideal para quem deseja conforto e espaço. A localização na Pituba, um dos bairros mais valorizados da cidade, oferece fácil acesso a diversas comodidades, como supermercados, escolas e transporte público. Além disso, o imóvel conta com uma vaga de garagem, o que é um grande diferencial na região. O apartamento está em bom estado de conservação e uso, o que facilita a mudança imediata. A fração ideal de 5,228% garante ao comprador uma parte significativa do imóvel, tornando-o uma opção atrativa para investimento. Não perca a chance de adquirir este imóvel em um leilão judicial, onde o lance mínimo é de R$ 484.159,93, um valor abaixo da avaliação de R$ 645.546,58. Aproveite essa oportunidade!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/04/2025 11:00
Valor: R$ 484.159,93
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a aquisição deste apartamento no Edifício Manuela pode ser uma excelente oportunidade. Com um lance mínimo de R$ 484.159,93 e uma avaliação de R$ 645.546,58, você pode obter um imóvel em uma localização privilegiada em imóveis de leilão em Salvador. A primeira coisa a considerar é a possibilidade de arrematar o imóvel e, em seguida, realizar uma análise detalhada do mercado imobiliário na região da Pituba. O bairro é conhecido por sua valorização constante, o que pode resultar em um bom retorno sobre o investimento a longo prazo.

Além disso, é importante estar ciente do ônus existente, que é uma alienação fiduciária em favor da Caixa Econômica Federal, com um saldo devedor de R$ 104.453,42. Isso significa que, ao arrematar o imóvel, você terá que quitar essa dívida, mas pode ser uma oportunidade de negociar com a instituição financeira para obter melhores condições de pagamento.

Recomendo que você busque informações sobre o mercado de aluguel na região, pois a Pituba é um bairro bastante procurado por locatários, o que pode gerar uma renda passiva interessante. Considere também a possibilidade de realizar reformas ou melhorias no imóvel para aumentar seu valor de mercado e atratividade para locação.

Por fim, fique atento às datas do leilão e prepare-se para fazer uma oferta competitiva. O incremento mínimo é de R$ 2.000,00, então planeje sua estratégia de lances com antecedência. Com uma boa análise e planejamento, este imóvel pode se tornar um excelente investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Salvador/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Salvador, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Salvador oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Salvador.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 484.159,93. Para arrematar imóveis em leilão em Salvador, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Salvador no edital oficial. Imóveis de leilão em Salvador geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Pituba em Salvador/BA. A região de Pituba possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Salvador. Confira outros imóveis em leilão em Salvador.
Para participar de leilões de imóveis em Salvador/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Salvador constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Salvador.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Salvador, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Salvador, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Salvador está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Salvador.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Salvador depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Salvador permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Salvador/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Salvador para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Salvador incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Salvador oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Salvador. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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