Apartamento 137 no Condomínio Nascente do Araça - Ocupado
Estância Velha, Canoas - RS
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 101.200,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 39% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
Rua São Nicolau, 452 - Apartamento 137 do Bloco J do Condomínio Residencial Nascente do Araça - Estância Velha - Canoas / RS
Área:
42.78m²
Descrição
Este apartamento, apesar de estar ocupado, representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam imóveis em leilão. Com uma área total de 42,78m² e uma área privativa de 39,06m², o imóvel está localizado em um condomínio bem estruturado na Estância Velha, Canoas. O pagamento é exigido à vista, mas com um desconto de 10%, o que pode ser uma vantagem significativa. O IPTU do exercício de 2025 já está quitado, o que elimina uma preocupação imediata para o comprador. Além disso, a regularização das áreas e a escritura pública serão responsabilidade do arrematante, o que pode ser uma oportunidade para negociar melhorias e valorizar ainda mais o imóvel. Não perca a chance de participar deste leilão e potencialmente adquirir um ativo valioso.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
06/06/2025 16:15
Encerrado
|
R$ 101.200,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.3/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
Desbloqueie a análise completa
Assine o plano PRO para acessar relatórios ilimitados e maximizar seus investimentos.
Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Portal Zuk
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 50.644,00 (50.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
Conteúdo Exclusivo
Adquira o relatório completo para acessar a análise financeira detalhada
Para análise financeira detalhada, incluindo custos adicionais e projeções de retorno, adquira o relatório completo.
Recomendação
Imóveis no mesmo bairro
Apartamento 137 no Condomínio Residencial Nascente do Araça - Ocupado
Estância Velha, Canoas - RS
Apartamento com 2 Quartos e 1 Vaga em Canoas
Estância Velha, Canoas - RS
Apartamento 2 Quartos com Garagem em Canoas
Estância Velha, Canoas - RS
Apartamento 2 Quartos com Garagem em Estância Velha
Estância Velha, Canoas - RS