Apartamento 138m² com 1 vaga, ocupado, em excelente estado
Santa Rosa, Jundiaí - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 843.791,33
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
Rua Moisés Abaid, nº 181, Bl C, Apto: 253, Edifício Veneza, Vila Arens, Jundiaí, SP, Cep: 13202-500
Área:
138.149m²
Vagas:
1
Descrição
Apartamento de 138,149 m² em Jundiaí, localizado no 25º pavimento do Edifício Veneza, com 1 vaga de garagem indeterminada e área privativa de 79,93 m². O imóvel integra o Condomínio Premiatto Residence Club, situado em Vila Arens, com fração ideal no terreno de 0,001738.
O apartamento foi classificado como área contaminada em 2007, porém encontra-se reabilitado para uso residencial com medidas de controle ambiental.
O imóvel está ocupado e consolidado em nome da Cooperativa de Crédito Sicredi Vanguarda PR/SP/RJ.
Este imóvel é ideal para investidores que buscam um apartamento em região valorizada, com boa área total e vaga de garagem, pronto para uso residencial.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
03/07/2025
às 13:30
|
R$ 843.791,33 | - |
| 2ª Praça |
18/07/2025
às 13:30
|
R$ 817.740,46 |
-3%
Economia de
R$ 26.050,87
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)0.2/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Leiloeiro Público
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -109.692,87 (-13.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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