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Apartamento 139 m² com 3 quartos no Centro de Sorocaba , Centro , Sorocaba - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Mega Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 74% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

183.76m²

Quartos

3

Descrição

Oportunidade única no coração de leilão de imóveis em Sorocaba!
Este espaçoso apartamento de 139 m² oferece 3 dormitórios (sendo 1 suíte), ideal para famílias que buscam conforto e praticidade. Localizado em um edifício tradicional, o imóvel conta com uma área útil generosa e uma vista privilegiada. A proximidade com a Praça Ferreira Braga garante acesso fácil a comércios, serviços e lazer. Uma excelente opção para investimento ou moradia.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 25/09/2025 15:03
Valor: R$ 250.797,72
2ª Praça Encerrado
Data: 16/10/2025 15:03
Valor: R$ 200.638,17
Economia: R$ 50.159,55
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este apartamento no Edifício Largo do Colégio, em leilão de imóveis em Sorocaba, apresenta um potencial interessante para investidores, especialmente considerando sua localização central e a área útil de 139 m².

Análise e Plano de Ação:

  • Avaliação e Praça: A avaliação atual é de R$ 250.797,72 para a 1ª praça e R$ 200.638,17 para a 2ª praça. O último lance registrado foi de R$ 200.638,17, indicando que o imóvel foi arrematado ou está em processo de arrematação na segunda praça. Se o objetivo for adquirir o imóvel, é crucial monitorar o status do leilão e estar preparado para um lance competitivo, idealmente próximo ao valor da 1ª praça para garantir a aquisição sem a incerteza de uma possível revenda ou disputa maior.
  • Potencial de Valorização: A localização no Centro de Sorocaba é um ponto forte. A área construída de 183,76 m² (incluindo áreas comuns) é considerável para um apartamento, oferecendo espaço para reconfigurações internas que podem agregar valor.
  • Reformas e Modernização: Recomenda-se uma inspeção detalhada para identificar a necessidade de reformas. Um apartamento com 3 dormitórios e 1 suíte, em um edifício com mais de 12 pavimentos, pode se beneficiar de uma modernização completa, incluindo atualização de instalações elétricas e hidráulicas, pisos, revestimentos, armários e pintura. O foco deve ser em criar um ambiente moderno e funcional para atrair compradores ou locatários de maior poder aquisitivo.
  • Mercado Imobiliário Local: Pesquisar o valor de mercado de apartamentos similares na região de Sorocaba, com 3 quartos e metragem semelhante, é fundamental. Isso ajudará a definir um preço de venda ou locação competitivo após a reforma...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Sorocaba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Sorocaba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sorocaba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sorocaba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 250.797,72 e da 2ª praça é de R$ 200.638,17. Para arrematar imóveis em leilão em Sorocaba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sorocaba no edital oficial. Imóveis de leilão em Sorocaba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Centro em Sorocaba/SP. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sorocaba. Confira outros imóveis em leilão em Sorocaba.
Para participar de leilões de imóveis em Sorocaba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Sorocaba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Sorocaba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sorocaba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Sorocaba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sorocaba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Sorocaba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sorocaba depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sorocaba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sorocaba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sorocaba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sorocaba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Sorocaba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sorocaba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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