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Apartamento 14, 1º andar - Edifício Saveiro do Sul , Jardim Vitória , Guarujá - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

244.23m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em imóveis de leilão em Guarujá!
Apartamento espaçoso com 244,23m² de área total, localizado em um dos endereços mais desejados da cidade. Ideal para quem busca conforto e praticidade.
Destaques:
  • Área útil de 146,59m²
  • 22,08m² de área de garagem
  • Próximo a comodidades e serviços

Aproveite as condições especiais de pagamento, incluindo a possibilidade de parcelamento em até 30 meses com correção pela Tabela Prática do TJSP. Não perca a chance de investir em um imóvel com grande potencial de valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/02/2026 16:00
Valor: R$ 588.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, um apartamento de 244,23m² localizado em imóveis de leilão em Guarujá/SP, apresenta uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando a possibilidade de 50% de desconto na segunda praça e as condições de parcelamento flexíveis (sinal de 25% e até 30 parcelas mensais). A avaliação inicial é de R$ 588.000,00, com um incremento de R$ 1.000,00.

Análise e Plano de Ação:

  • Praça Ideal para Compra: Dada a informação de 50% de desconto na segunda praça, seria prudente aguardar a segunda praça para maximizar o potencial de economia. No entanto, é crucial monitorar a primeira praça para verificar se há lances significativos que possam indicar alta demanda. Se a primeira praça tiver lances próximos à avaliação, a segunda praça se torna ainda mais atrativa.
  • Estratégia de Lance: Na segunda praça, o valor de avaliação seria de R$ 588.000,00. Com 50% de desconto, o valor inicial para a segunda praça seria de R$ 294.000,00. É recomendável definir um valor máximo de lance com base em uma análise de mercado comparativa de imóveis similares na região de Guarujá, considerando a área útil de 146,59m² e a área total de 244,23m². O lance deve ser feito com cautela, considerando o valor de mercado e o potencial de revenda ou locação.
  • Custos Adicionais: É fundamental incluir no planejamento financeiro os custos de comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de registro, e os custos associados à desocupação do imóvel, que é responsabilidade do arrematante. A descrição menciona que o imóvel está ocupado.
  • Potencial de Valorização: Guarujá é uma cidade turística com alta demanda por imóveis, especialmente apartamentos próximos à praia. Após a aquisição e, se necessário, pequenas reformas para modernização, o imóvel pode ser revendido com lucro ou alugado, gerando renda passiva.
  • Documentação e Regularização: O edital e a...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Guarujá/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Net). Para participar do leilão de imóveis em Guarujá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Guarujá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Guarujá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 588.000,00 e da 2ª praça é de R$ 294.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Guarujá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Guarujá no edital oficial. Imóveis de leilão em Guarujá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Vitória em Guarujá/SP. A região de Jardim Vitória possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Guarujá. Confira outros imóveis em leilão em Guarujá.
Para participar de leilões de imóveis em Guarujá/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Guarujá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Guarujá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Guarujá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Guarujá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Guarujá tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Guarujá.
Sim, este imóvel em leilão em Guarujá fica no condomínio Condomínio Edifício Saveiro Sul. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Guarujá, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Edifício Saveiro Sul em Guarujá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Guarujá depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Guarujá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Guarujá/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Guarujá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Guarujá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Guarujá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Guarujá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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