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Cobertura Duplex com 3 Dorms, 4 Vagas e Piscina Privativa , Enseada , Guarujá - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Quartos

3

Banheiros

4

Vagas

4

Descrição

Oportunidade única! Cobertura duplex de alto padrão com 163,43m² privativos, 3 suítes e 4 vagas de garagem, localizada a poucos passos da Praia da Enseada no apartamentos leilão em Guarujá/SP. Desfrute de uma piscina privativa, área gourmet e sala com som ambiente, tudo com acabamentos de luxo. Uma residência perfeita para quem busca conforto, lazer e exclusividade no litoral. Invista em qualidade de vida!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 28/10/2025 15:10
Valor: R$ 1.700.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que está sendo ofertado com um desconto de 23% abaixo da avaliação, conforme indicado. A localização privilegiada no apartamentos leilão em Guarujá, próximo à Praia da Enseada, e a área privativa de 163,43m² com 3 suítes e 4 vagas de garagem, são pontos fortes que agregam valor significativo.

Análise de Praças e Lances:

  • A data única de encerramento é 28/10/2025 às 15:10h, com um lance inicial de R$ 1.700.000,00. Dado o desconto de 23% abaixo da avaliação, este valor inicial já parece atrativo.
  • Estratégia de Lance: Como não há informações sobre praças anteriores ou lances atuais, a recomendação seria monitorar o leilão de perto. Se o objetivo for garantir o imóvel com o melhor preço possível, considerar um lance próximo ao valor de avaliação, mas com o desconto aplicado, pode ser uma estratégia. No entanto, se o objetivo for maximizar o retorno, esperar até o último momento para dar um lance competitivo pode ser vantajoso, especialmente se houver pouca disputa.

Potencial de Valorização e Uso:

  • Mercado Imobiliário no Guarujá: O Guarujá é um destino turístico consolidado, e imóveis de alto padrão próximos à praia tendem a ter boa liquidez e potencial de valorização, seja para revenda ou locação de temporada.
  • Reforma e Acabamento: Embora a descrição mencione acabamentos de alto padrão, uma vistoria detalhada seria crucial para identificar possíveis necessidades de modernização ou personalização que poderiam agregar ainda mais valor ao imóvel.
  • Análise de Custos: É fundamental calcular todos os custos envolvidos: lance, impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis custos de condomínio e IPTU, e quaisquer reformas. Comparar o custo total com o valor de mercado de imóveis similares na região ajudará a confirmar a rentabilidade do in...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Guarujá/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Luthero Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Guarujá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Guarujá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Guarujá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.700.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Guarujá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Guarujá no edital oficial. Imóveis de leilão em Guarujá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Enseada em Guarujá/SP. A região de Enseada possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Guarujá. Confira outros imóveis em leilão em Guarujá.
Para participar de leilões de imóveis em Guarujá/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Guarujá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Guarujá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Guarujá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Guarujá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Guarujá está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Guarujá.
Sim, este imóvel em leilão em Guarujá fica no condomínio Ed Menorca I. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Guarujá, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Ed Menorca I em Guarujá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Guarujá depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Guarujá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Guarujá/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Guarujá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Guarujá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Guarujá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Guarujá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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