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Apartamento 146 m² no Residencial Pateo Catalunya - Boa Vista , Boa Vista , São Caetano Do Sul - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

146.31m²

Descrição

Este apartamento é uma excelente oportunidade de investimento, localizado em um dos empreendimentos mais procurados de imóveis de leilão em São Caetano Do Sul, o Residencial Pateo Catalunya. Com uma área privativa de 146,31 m², o imóvel oferece um espaço amplo e confortável, ideal para famílias que buscam qualidade de vida. A localização na Avenida Presidente Kennedy proporciona fácil acesso a diversas comodidades, como escolas, supermercados e transporte público. Além disso, a área comum do condomínio conta com garagem e outras facilidades que agregam valor ao imóvel. O apartamento está situado em uma região em constante valorização, o que representa uma ótima oportunidade para quem deseja investir em um bem que tende a se valorizar ao longo do tempo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/03/2025 15:00
Valor: R$ 1.439.890,32
2ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 15:00
Valor: R$ 863.934,21
Economia: R$ 575.956,11
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria que você considerasse a aquisição deste apartamento no Residencial Pateo Catalunya, especialmente devido ao seu valor de avaliação de R$ 1.439.890,32. Com o leilão começando em R$ 863.934,21 na 2ª praça, você tem a chance de adquirir o imóvel a um preço significativamente abaixo do valor de mercado. A primeira praça está programada para o dia 10 de março de 2025, e se não houver lances, o leilão seguirá para a segunda praça, onde o preço inicial será ainda mais atrativo.

É importante que você esteja preparado para fazer uma oferta competitiva, considerando que o incremento mínimo é de R$ 10.000,00. Além disso, a situação do imóvel, que está ocupado, deve ser levada em conta. Você pode precisar de um advogado para lidar com a questão da desocupação após a arrematação. A análise da matrícula do imóvel revela que existem algumas penhoras, o que pode impactar a sua decisão de compra. Portanto, é essencial que você faça uma pesquisa detalhada sobre a situação legal do imóvel e considere a possibilidade de negociar com o atual ocupante.

Por fim, eu sugeriria que você se preparasse para o leilão, revisando todos os documentos disponíveis e, se possível, visitando o imóvel antes de fazer sua oferta. Isso garantirá que você esteja ciente de todas as condições e poderá fazer uma oferta informada.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Caetano Do Sul/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Caetano Do Sul, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Caetano Do Sul oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Caetano Do Sul.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.439.890,32 e da 2ª praça é de R$ 863.934,21. Para arrematar imóveis em leilão em São Caetano Do Sul, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Caetano Do Sul no edital oficial. Imóveis de leilão em São Caetano Do Sul geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Boa Vista em São Caetano Do Sul/SP. A região de Boa Vista possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Caetano Do Sul. Confira outros imóveis em leilão em São Caetano Do Sul.
Para participar de leilões de imóveis em São Caetano Do Sul/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Caetano Do Sul constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Caetano Do Sul.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Caetano Do Sul, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Caetano Do Sul, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Caetano Do Sul tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Caetano Do Sul.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Caetano Do Sul depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Caetano Do Sul permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Caetano Do Sul/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Caetano Do Sul para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Caetano Do Sul incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Caetano Do Sul oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Caetano Do Sul. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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