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Apartamento 151 no 15º Andar com 2 Vagas de Garagem , Pinheiros , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 50% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

264.21m²

Quartos

3

Banheiros

1

Vagas

2

Descrição

O apartamento 151 no Edifício Dione Maria é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel em uma localização privilegiada. Com 3 quartos, sendo 1 suíte, e 2 vagas de garagem, este apartamento oferece conforto e espaço para toda a família. A área privativa de 218,56 m² é ideal para quem valoriza ambientes amplos e bem iluminados. O imóvel está situado no 15º andar, proporcionando uma vista incrível e boa insolação, já que está voltado para o norte. Além disso, a proximidade com o comércio local e as opções de transporte público tornam a vida mais prática e conveniente. O condomínio conta com diversas comodidades, como salão de festas e áreas de lazer, que são perfeitas para momentos de descontração e convivência. Não perca a chance de adquirir este imóvel que, além de ser um lar, é também um excelente investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/05/2025 14:00
Valor: R$ 2.163.487,01
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a aquisição do apartamento 151 no Edifício Dione Maria pode ser uma excelente oportunidade. Com um lance mínimo de R$ 2.163.487,01 na 1ª praça, e considerando a avaliação atualizada de R$ 2.163.487,01, o imóvel está em um patamar de preço justo. A localização em Pinheiros, um dos bairros mais valorizados de leilão de imóveis em São Paulo, garante uma boa valorização a longo prazo. Além disso, a possibilidade de alugar o imóvel pode gerar uma renda passiva significativa. Recomendo aguardar a 2ª praça, onde o lance mínimo cai para R$ 1.298.092,20, o que pode representar uma economia considerável. É importante também considerar a análise dos débitos existentes, que totalizam R$ 3.405.123,76, e planejar como esses custos serão geridos após a aquisição. Uma estratégia pode ser negociar com o condomínio para um parcelamento ou redução dos débitos, o que pode facilitar a transição e maximizar o retorno sobre o investimento. Em resumo, a combinação de uma localização privilegiada, um preço de aquisição potencialmente reduzido e a possibilidade de valorização futura fazem deste imóvel uma opção atraente para investidores.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 2.163.487,01 e da 2ª praça é de R$ 1.298.092,21. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Pinheiros em São Paulo/SP. A região de Pinheiros possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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