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Apartamento 151 no Edifício Monte Líbano com 244,71 m² , Não Informado , Guarulhos - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -6% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

244.71m²

Vagas

2

Descrição

Oportunidade de Investimento:

Este apartamento no Edifício Monte Líbano, com uma área total de 244,71 m², é uma excelente oportunidade para investidores. Localizado em leilao com descontos em Guarulhos, SP, o imóvel possui 2 vagas de garagem e está em uma região com grande potencial de valorização. A avaliação atualizada é de R$ 898.985,92, o que representa um bom ponto de partida para negociação. O imóvel será vendido em caráter "AD CORPUS", o que significa que o comprador deve estar ciente das condições do imóvel antes da compra. É importante verificar a situação legal e as dívidas associadas, que totalizam R$ 673.853,28, além de R$ 79.845,25 em débitos tributários. O leilão está programado para ocorrer entre 2 e 5 de junho de 2025, e o valor inicial de lance é de R$ 898.985,92. Para maximizar o retorno sobre o investimento, recomenda-se participar do leilão e, se possível, realizar uma visita ao imóvel antes da data do leilão.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/06/2025 14:00
Valor: R$ 898.985,92
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Estratégia de Investimento:

Considerando a avaliação atualizada do imóvel em R$ 898.985,92 e a dívida total de R$ 673.853,28, é crucial que o investidor analise a viabilidade de aquisição deste apartamento. O leilão ocorrerá entre 2 e 5 de junho de 2025, e o valor inicial de lance é o mesmo que a avaliação, o que pode indicar uma oportunidade de compra a preço de mercado. Recomendo que o investidor:

  • Realize uma pesquisa de mercado para entender o valor de imóveis semelhantes na região de leilao com descontos em Guarulhos.
  • Considere a possibilidade de negociar o valor da dívida com o condomínio, que totaliza R$ 79.845,25 em débitos tributários.
  • Visite o imóvel antes do leilão para avaliar suas condições e verificar se há necessidade de reformas.
  • Participe do leilão com um plano de ação claro, definindo um limite de lance que considere a dívida e o potencial de valorização do imóvel.

Com uma análise cuidadosa e uma estratégia bem definida, este imóvel pode se tornar uma excelente adição ao portfólio de investimentos.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Guarulhos/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Guarulhos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Guarulhos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Guarulhos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 898.985,92. Para arrematar imóveis em leilão em Guarulhos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Guarulhos no edital oficial. Imóveis de leilão em Guarulhos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Não Informado em Guarulhos/SP. A região de Não Informado possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Guarulhos. Confira outros imóveis em leilão em Guarulhos.
Para participar de leilões de imóveis em Guarulhos/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Guarulhos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Guarulhos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Guarulhos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Guarulhos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Guarulhos está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Guarulhos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Guarulhos depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Guarulhos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Guarulhos/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Guarulhos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Guarulhos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Guarulhos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Guarulhos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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