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Apartamento 154 no Edifício New Jersey Residence com 1 vaga , Vila Vera , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 64% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

120.015m²

Vagas

1

Descrição

Este apartamento é uma excelente oportunidade de investimento, localizado em uma área valorizada de imóveis de leilão em São Paulo. Com 68,5 m² de área privativa e 120,015 m² de área total, o imóvel oferece um espaço confortável e bem distribuído. O apartamento está situado no 15º andar do Edifício New Jersey Residence, que conta com uma vaga de garagem indeterminada. A localização na Avenida Coronel José Pires de Andrade proporciona fácil acesso a diversas comodidades e serviços da região. Além disso, a avaliação total do imóvel é de R$ 500.000,00, o que representa uma oportunidade de compra a um preço abaixo do valor de mercado. O leilão está programado para encerrar em 12 de junho de 2025, e o lance mínimo é de 40% do valor de avaliação. Não perca a chance de adquirir este imóvel com potencial de valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/06/2025 10:19
Valor: R$ 200.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria participar deste leilão, especialmente considerando que o valor de avaliação do imóvel é de R$ 500.000,00 e o lance inicial é de R$ 200.000,00. Isso representa uma oportunidade de adquirir um imóvel abaixo do valor de mercado. O apartamento está localizado em uma área com boa infraestrutura e potencial de valorização. Além disso, a ausência de débitos de IPTU até a data de 14/01/2025 é um ponto positivo. É importante estar ciente das condições de arrematação, especialmente no que diz respeito à caução idônea que deve ser apresentada em caso de arrematação parcelada. Caso a caução não seja aceita, a forma de pagamento será alterada para à vista, o que pode ser uma desvantagem se você não estiver preparado para isso. Portanto, eu recomendaria preparar-se financeiramente para o leilão e considerar a possibilidade de arrematar o imóvel à vista, caso necessário. Além disso, é fundamental analisar a documentação do imóvel e as condições do leilão, para garantir que não haja surpresas desagradáveis após a arrematação.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 200.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vila Vera em São Paulo/SP. A região de Vila Vera possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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