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Apartamento 1.603 com 65,98m² privativos, 2 banheiros , Imbuí , Salvador - BA

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 35% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

82.06m²

Banheiros

2

Descrição

Detalhes do imóvel:
Este apartamento nº 1.603 está localizado no Edifício Hortência, Condomínio Residencial Jardim das Acácias, com área privativa de 65,98m² e área total de 82,06m². Possui 2 banheiros e está matriculado no 7º Ofício de Registro de Imóveis de leilões em Salvador/BA.

Aspectos legais:
O lance mínimo foi calculado conforme o Art. 843 do CPC/2015, garantindo a reserva da cota parte do coproprietário ou cônjuge alheio à execução.

Localização:
Situado no bairro Imbuí, subdistrito de Itapoan, em Salvador/BA, com fácil acesso e boa infraestrutura.

Potencial de investimento:
Ideal para investidores que buscam imóveis residenciais em Salvador com boa área privativa e possibilidade de valorização futura.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/08/2025 13:00
Valor: R$ 256.500,00
2ª Praça Encerrado
Data: 25/08/2025 13:00
Valor: R$ 256.500,00
3ª Praça Encerrado
Data: 09/09/2025 16:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no apartamento 1.603 em leilões em Salvador/BA:

Este imóvel apresenta uma avaliação de R$ 342.000,00 e lance mínimo de R$ 256.500,00, o que indica uma oportunidade interessante para aquisição abaixo do valor de mercado. Como investidor, recomendaria aguardar o encerramento da primeira praça em 14/08/2025 às 13:00, pois o leilão está aberto para lances e ainda não possui ofertas registradas, possibilitando um lance inicial competitivo.

Considerando que o imóvel possui área privativa de 65,98m² e está localizado em um condomínio residencial no bairro Imbuí, uma região valorizada de Salvador, há potencial para valorização e boa liquidez no mercado secundário.

Segue uma tabela com os principais pontos para análise:

AspectoDetalhes
Área Privativa65,98 m²
Valor AvaliaçãoR$ 342.000,00
Lance MínimoR$ 256.500,00
Praça 1 (Encerramento)14/08/2025 13:00
Praça 225/08/2025 13:00

Recomendo monitorar o leilão até a segunda praça, caso o imóvel não seja arrematado na primeira, para avaliar possíveis descontos maiores. Além disso, é importante considerar os custos adicionais como IPTU e condomínio, que não foram informados, e realizar uma vistoria prévia para verificar o estado do imóvel.

Este imóvel é indicado para investidores que buscam imóveis residenciais com potencial de valorização em Salvador, podendo ser utilizado para moradia ou locação. A ausência de financiamento aceito e a possibilidade de lance parcelado limitado a uma parcela indicam que o pagamento deverá ser majoritariamente à vista, o que deve ser planejado financeiramente.

Conclusão: A estratégia ideal é participar do leilão com um lance próximo ao mínimo na primeira praça, aproveita...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Salvador/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Salvador, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Salvador oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Salvador.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 256.500,00 e da 2ª praça é de R$ 256.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em Salvador, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Salvador no edital oficial. Imóveis de leilão em Salvador geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Imbuí em Salvador/BA. A região de Imbuí possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Salvador. Confira outros imóveis em leilão em Salvador.
Para participar de leilões de imóveis em Salvador/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Salvador constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Salvador.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Salvador, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Salvador, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Salvador tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Salvador.
Sim, este imóvel em leilão em Salvador fica no condomínio Condomínio Residencial Jardim das Acácias. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Salvador, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Residencial Jardim das Acácias em Salvador.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Salvador depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Salvador permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Salvador/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Salvador para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Salvador incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Salvador oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Salvador. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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