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Apartamento 1.603 com 65,98m² privativos, 82,06m² total , Imbuí , Salvador - BA

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 13% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

82.06m²

Descrição

Apartamento nº 1.603 localizado no Edifício Hortência, Condomínio Residencial Jardim das Acácias, com área privativa de 65,98m² e área total de 82,06m². Imóvel matriculado no 7º Ofício de Registro de Imóveis de leilão de imóveis em Salvador/BA, garantindo segurança jurídica.

Características importantes:
  • Localização em bairro consolidado (Imbuí, Salvador/BA)
  • Área privativa adequada para famílias pequenas ou investidores
  • Matricula registrada, facilitando transações

O lance mínimo está fixado em R$ 256.500,00, com avaliação oficial em R$ 342.000,00, indicando potencial de valorização e oportunidade para aquisição abaixo do valor de mercado.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/08/2025 13:00
Valor: R$ 342.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 25/08/2025 13:00
Valor: R$ 256.500,00
Economia: R$ 85.500,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento apresenta uma excelente oportunidade para aquisição em leilão judicial, especialmente considerando o lance mínimo de R$ 256.500,00 frente à avaliação de R$ 342.000,00. Recomendo aguardar o primeiro leilão para avaliar a concorrência e o comportamento dos lances. Caso o imóvel não seja arrematado, o segundo leilão com lance mínimo reduzido pode oferecer uma oportunidade ainda mais vantajosa.

Plano de ação detalhado:

EtapaDescriçãoObjetivo
1. Análise DocumentalVerificar a matrícula, edital e avaliação disponíveis nos links oficiais para confirmar a situação jurídica e física do imóvel.Garantir segurança jurídica e evitar surpresas pós-arrematação.
2. Avaliação de MercadoComparar o valor de avaliação com imóveis similares na região do Imbuí para confirmar potencial de valorização.Confirmar se o lance mínimo representa um bom desconto.
3. Participação no LeilãoParticipar do primeiro leilão com lance próximo ao mínimo para testar a concorrência.Possibilidade de arrematar no primeiro leilão com preço atrativo.
4. Estratégia para Segundo LeilãoSe não arrematado, preparar lance para o segundo leilão com valor reduzido, aproveitando a desvalorização prevista.Maximizar chance de arremate com desconto maior.
5. Pós-ArremataçãoPlanejar reforma ou locação do imóvel para geração de renda ou valorização.Garantir retorno sobre investimento.

Este imóvel não possui vagas de garagem, quartos e banheiros detalhados, o que sugere necessidade de visita para avaliação física. A localização em leilão de imóveis em Salvador/BA, bairro Imbuí, é estratégica para valorização e liquidez. A ausência de dívidas explícitas e a modalidade judicial indicam segurança na aquisição....

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Salvador/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Salvador, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Salvador oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Salvador.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 342.000,00 e da 2ª praça é de R$ 256.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em Salvador, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Salvador no edital oficial. Imóveis de leilão em Salvador geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Imbuí em Salvador/BA. A região de Imbuí possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Salvador. Confira outros imóveis em leilão em Salvador.
Para participar de leilões de imóveis em Salvador/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Salvador constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Salvador.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Salvador, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Salvador, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Salvador tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Salvador.
Sim, este imóvel em leilão em Salvador fica no condomínio Condomínio Residencial Jardim das Acácias. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Salvador, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Residencial Jardim das Acácias em Salvador.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Salvador depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Salvador permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Salvador/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Salvador para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Salvador incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Salvador oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Salvador. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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