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Apartamento 1º andar com 3 quartos e 2 banheiros , Guilhermina , Praia Grande - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Portal Zuk. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

132.35m²

Quartos

3

Banheiros

2

Descrição

Apartamento no 1º andar com área privativa de 88,74m² e área total de 132,35m². Localizado no Residencial Vila de Arouca II, este imóvel oferece conforto e praticidade para famílias que buscam morar em uma região tranquila de Guilhermina, ofertas de leilão em Praia Grande. O apartamento possui 3 quartos e 2 banheiros, ideal para acomodar uma família com espaço adequado.

O imóvel está ocupado, o que requer planejamento para desocupação conforme legislação vigente. A matrícula 117.066 no 1º CRI de Praia Grande garante a segurança jurídica da propriedade.

Investidores interessados em imóveis residenciais com boa metragem e localização valorizada encontrarão neste apartamento uma oportunidade sólida.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 27/08/2025 14:40
Valor: R$ 426.036,69
2ª Praça Encerrado
Data: 29/08/2025 14:40
Valor: R$ 424.395,51
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, recomendo analisar cuidadosamente o imóvel considerando que está ocupado, o que implica em custos e tempo para desocupação conforme a lei 9.514/97. O lance inicial de R$ 426.036,69 no 1º leilão e o valor do 2º leilão em R$ 424.395,51 indicam uma boa oportunidade de aquisição abaixo do valor de mercado estimado.

É importante planejar a participação no 1º leilão, pois o imóvel pode ser arrematado por um valor competitivo, evitando o risco de aumento no 2º leilão.

Plano de ação:

  • Participar do 1º leilão com lance próximo ao valor mínimo para maximizar chances de arremate.
  • Considerar o custo e prazo para desocupação, incluindo possíveis despesas legais e administrativas.
  • Após arremate, avaliar melhorias e reformas para valorização do imóvel.
  • Monitorar o mercado local para possível revenda ou locação, aproveitando a boa localização em Guilhermina.

Detalhes importantes:

ItemDetalhe
Área útil88,74 m²
Área total132,35 m²
Lance mínimo 1º leilãoR$ 426.036,69
Lance mínimo 2º leilãoR$ 424.395,51
Incremento mínimoR$ 5.000,00
SituaçãoOcupado

Este imóvel é indicado para investidores que buscam adquirir um apartamento residencial com boa metragem e potencial de valorização, desde que estejam preparados para a desocupação e eventuais reformas.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Praia Grande/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Praia Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Praia Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Praia Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 426.036,69 e da 2ª praça é de R$ 424.395,51. Para arrematar imóveis em leilão em Praia Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Praia Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Praia Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Guilhermina em Praia Grande/SP. A região de Guilhermina possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Praia Grande. Confira outros imóveis em leilão em Praia Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Praia Grande/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Praia Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Praia Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Praia Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Praia Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Praia Grande tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Praia Grande.
Sim, este imóvel em leilão em Praia Grande fica no condomínio Residencial Vila Arouca II. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Praia Grande, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Vila Arouca II em Praia Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Praia Grande depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Praia Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Praia Grande/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Praia Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Praia Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Praia Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Praia Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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