Oportunidade em Leilão

Apartamento 1º pavimento, 50,90m², 1 vaga, ocupado

Ingleses Do Rio Vermelho, Florianópolis - SC

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leilao Extrajudicial 2 quartos 1 banheiros 1 vagas 50.9m²

Preço do Leilão

Oportunidade

R$ 833.320,58

Valor de mercado:
R$ XXX.XXX,XX

Oportunidade Exclusiva

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria: Apartamento

Localização:
RUA DAS GAIVOTAS, 1114, INGLESES, FLORIANÓPOLIS, SC, 88058-500

Área:
50.9m²

Quartos:
2

Banheiros:
1

Vagas:
1

Descrição

Apartamento nº 108 no 1º pavimento do Bloco B - Villa II do Condomínio Ingleses Acquamar Hotel & Convention, com área privativa de 50,90m². O imóvel está ocupado e locado, o que pode garantir renda imediata, porém a venda está condicionada ao não exercício do direito de preferência pelo locatário. A matrícula do imóvel é 154.959 do 2º Registro de Imóveis local. O imóvel possui 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem. A venda é condicionada à aprovação do vendedor e o pagamento deve ser realizado somente à vista. Honorários fixos de R$ 1.200,00 serão cobrados para a assessoria na escritura ou instrumento particular, e as custas cartorárias, ITBI e demais taxas são de responsabilidade do comprador.

Este imóvel é ideal para investidores que buscam um apartamento com boa localização em Florianópolis, com potencial de valorização e possibilidade de renda imediata devido à locação atual.
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Informações do Leilão

Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.

Praças do Leilão Oportunidade

Sobre as Praças de Leilão

Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.

Praça Data Valor Desconto
1ª Praça
25/06/2025
às 18:00
 R$ 833.320,58 -
Participar do Leilão

IPL Score

2.0

Índice de Potencial de Lucro

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Componentes do IPL:
  • Margem de Lucro (60%)
    0.0/6.0
  • Risco (30%) Bloqueado
    X.X/3.0
  • Oportunidade (10%) Bloqueado
    X.X/1.0
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Leiloeiro Oficial

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Informações do Leilão

Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.

Acessar Página Oficial do Leilão

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Análise Financeira

  • Preço do Leilão
    R$ XXX.XXX,XX
  • Valor de Mercado
    R$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:

R$ -108.331,68 (-13.0%)

Análise de Custos:
  • Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
  • ITBI R$ XX.XXX,XX
  • Documentação R$ XX.XXX,XX

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Recomendação

Oportunidade de alto risco. Não recomendamos a participação neste leilão sem uma análise mais aprofundada.
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