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Apartamento 1º pavimento 62,95m² com vaga e manobrista , Agua Verde , Curitiba - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 31% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

101.3m²

Vagas

1

Descrição

Apartamento no 1º pavimento com 62,95m² de área privativa, incluindo área de uso comum e garagem, totalizando 101,30m² de área correspondente. Possui direito a uma vaga de garagem para veículo pequeno com manobrista. Localizado em bairro valorizado, Água Verde, em leilao com descontos em Curitiba/PR, com fácil acesso e boa infraestrutura. O imóvel está registrado na matrícula nº 25.417 do 5º CRI de Curitiba, garantindo segurança jurídica. Ideal para investidores que buscam imóvel residencial com potencial de valorização e facilidade de locação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/07/2025 09:35
Valor: R$ 174.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 30/07/2025 09:35
Valor: R$ 130.000,40
Economia: R$ 43.999,60
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, recomendaria analisar o imóvel considerando o valor inicial de lance de R$ 174.000,00 e o lance atual de R$ 222.000,00, que está abaixo do valor de avaliação estimado. A localização em Água Verde, leilao com descontos em Curitiba, é estratégica para valorização e locação. A seguir, plano de ação detalhado:

  • Aguardar a 2ª praça do leilão para tentar adquirir o imóvel por valor ainda mais atrativo, pois o lance inicial já está abaixo do valor de mercado estimado.
  • Verificar a documentação detalhadamente, especialmente a matrícula nº 25.417 e o processo judicial nº 0001964-41.2022.8.16.0194 para garantir ausência de ônus ocultos.
  • Planejar reforma ou melhorias para aumentar o valor de locação e atrair inquilinos de perfil qualificado.
  • Considerar a possibilidade de locação residencial ou para estudantes/profissionais, dada a localização e tamanho do apartamento.
  • Monitorar o mercado local para identificar o momento ideal para venda futura, visando lucro na valorização.

Segue tabela comparativa para análise:

ItemDetalhes
Área Privativa62,95 m²
Área Total101,30 m²
LocalizaçãoBairro Água Verde, Curitiba/PR
Lance InicialR$ 174.000,00
Lance AtualR$ 222.000,00
Vaga de Garagem1 vaga com manobrista

Este imóvel apresenta boa oportunidade para investimento com risco controlado, considerando o histórico do leilão e a documentação disponível.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Curitiba/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Curitiba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Curitiba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Curitiba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 174.000,00 e da 2ª praça é de R$ 130.000,40. Para arrematar imóveis em leilão em Curitiba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Curitiba no edital oficial. Imóveis de leilão em Curitiba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Agua Verde em Curitiba/PR. A região de Agua Verde possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Curitiba. Confira outros imóveis em leilão em Curitiba.
Para participar de leilões de imóveis em Curitiba/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Curitiba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Curitiba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Curitiba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Curitiba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Curitiba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Curitiba.
Sim, este imóvel em leilão em Curitiba fica no condomínio Edifício Guanahani. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Curitiba, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Edifício Guanahani em Curitiba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Curitiba depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Curitiba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Curitiba/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Curitiba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Curitiba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Curitiba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Curitiba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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