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Apartamento 1º pavimento 80,86m² com garagem descoberta , Jardim Botânico , Curitiba - PR

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Este imóvel está sendo leiloado por SuperBID. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -6% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Vagas

1

Descrição

Apartamento no 1º pavimento com 80,86m² de área privativa, incluindo áreas comuns e garagem descoberta. Possui área de circulação e manobras de 11,54m², área de uso comum de 17,70m², e direito exclusivo à vaga de garagem nº 02 com 20,61m². Além disso, conta com área de recreação descoberta no ático com 10,67m². Localizado em condomínio residencial no Jardim Botânico, leilão de imóveis em Curitiba, com documentação registrada na matrícula 71.530 do 4º Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Curitiba/PR.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/06/2025 14:00
Valor: R$ 423.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 30/06/2025 10:45
Valor: R$ 253.800,00
Economia: R$ 169.200,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento apresenta uma excelente oportunidade para aquisição em leilão judicial, com lance inicial de R$ 253.800,00 na 2ª praça, o que indica possibilidade de compra abaixo do valor de mercado estimado. A área construída privativa de 80,86m² é adequada para famílias pequenas ou para locação residencial, especialmente considerando a localização no Jardim Botânico, um bairro valorizado de leilão de imóveis em Curitiba.

Recomendo aguardar o encerramento da 2ª praça em 30/06/2025 para avaliar possíveis reduções no lance mínimo, o que pode aumentar a margem de lucro na revenda ou locação. A vaga de garagem descoberta é um diferencial importante para o mercado local.

Segue plano de ação detalhado:

EtapaDescrição
1. Análise DocumentalVerificar matrícula 71.530 e certidões para garantir ausência de ônus e confirmar posse.
2. Avaliação FísicaInspeção do imóvel para identificar necessidade de reparos ou melhorias para valorização.
3. Estratégia de LanceParticipar da 2ª praça com lance próximo ao mínimo inicial, aproveitando possível desvalorização.
4. Pós-AquisiçãoRealizar eventuais reformas para aumentar valor de mercado e preparar para locação ou venda.
5. ComercializaçãoDivulgar imóvel em plataformas digitais e imobiliárias locais para rápida venda ou locação.

Este imóvel é ideal para investidores que buscam oportunidades em leilões judiciais com potencial de valorização e boa liquidez no mercado imobiliário de Curitiba.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Curitiba/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Curitiba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Curitiba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Curitiba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 423.000,00 e da 2ª praça é de R$ 253.800,00. Para arrematar imóveis em leilão em Curitiba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Curitiba no edital oficial. Imóveis de leilão em Curitiba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Botânico em Curitiba/PR. A região de Jardim Botânico possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Curitiba. Confira outros imóveis em leilão em Curitiba.
Para participar de leilões de imóveis em Curitiba/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Curitiba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Curitiba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Curitiba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Curitiba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Curitiba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Curitiba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Curitiba depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Curitiba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Curitiba/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Curitiba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Curitiba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Curitiba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Curitiba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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