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Apartamento 1º pavimento com box coberto, 53m² privativos , Santa Augusta , Criciúma - SC

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Este imóvel está sendo leiloado por Pestana Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 46% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

53.27m²

Vagas

1

Descrição

Apartamento no 1º pavimento com box coberto, localizado no Residencial Cidade Universitária, com área privativa de 53,27m² e box de 12,00m². O imóvel está desocupado, facilitando a posse imediata pelo comprador. Situado no bairro Santa Augusta, em apartamentos leilão em Criciúma/SC, oferece boa localização e acesso. A fração ideal do apartamento é de 0,286%, o que corresponde a 26,438m², e do box 0,058% (5,357m²). Permite visitação mediante agendamento com a equipe da leiloeira.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/07/2025 10:00
Valor: R$ 217.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente por estar desocupado, o que reduz custos e tempo para posse. A área privativa de 53,27m² é adequada para solteiros ou pequenos núcleos familiares, e o box coberto agrega valor para segurança e comodidade. A matrícula 123.671 garante a regularidade do imóvel.

Recomendo acompanhar o leilão até a primeira praça, cujo lance mínimo é de R$ 217.000,00, valor que pode ser competitivo para o mercado local. Caso não haja arremate na primeira praça, avaliar o comportamento do mercado para decidir se vale a pena aguardar a segunda praça, que geralmente oferece descontos maiores.

É importante considerar os custos adicionais, como regularizações e encargos, que ficarão a cargo do comprador, conforme informado. A visitação permitida é uma vantagem para inspeção prévia, fundamental para avaliar o estado real do imóvel.

Plano de ação:

EtapaDescrição
1. Análise do editalEstudar detalhadamente o edital para entender todas as condições e possíveis ônus.
2. VisitaçãoAgendar visita para inspeção física do apartamento e box.
3. Avaliação financeiraComparar o lance mínimo com o valor de mercado local e custos adicionais.
4. Participação no leilãoHabilitar-se e participar da primeira praça, monitorando ofertas concorrentes.
5. Pós-arremateProvidenciar regularizações e documentação para transferência.

Este imóvel é indicado para investidores que buscam imóveis prontos para uso ou locação, com potencial de valorização em apartamentos leilão em Criciúma.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Criciúma/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Pestana Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Criciúma, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Criciúma oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Criciúma.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 217.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Criciúma, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Criciúma no edital oficial. Imóveis de leilão em Criciúma geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Santa Augusta em Criciúma/SC. A região de Santa Augusta possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Criciúma. Confira outros imóveis em leilão em Criciúma.
Para participar de leilões de imóveis em Criciúma/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Criciúma constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Criciúma.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Criciúma, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Criciúma, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Criciúma está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Criciúma.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Criciúma depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Criciúma permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Criciúma/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Criciúma para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Criciúma incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Criciúma oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Criciúma. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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