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Apartamento 2 dormitórios - 59,46 m² - Parque São Vicente , Vila Batuíra , São Vicente - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 24% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

75.51m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Investimento com Potencial
Este apartamento, localizado em uma área valorizada de leilão em São Vicente, apresenta uma excelente oportunidade de investimento. Com 2 dormitórios e 1 vaga de garagem, o imóvel possui uma área útil de 59,46 m² e está situado no 3º andar do Edifício Rocinha. A avaliação do imóvel é de R$ 182.000,00, e o leilão está programado para ocorrer em duas praças, com a primeira começando em 02/06/2025. O imóvel está ocupado, o que pode ser um fator a considerar na hora de planejar sua aquisição. Além disso, o IPTU mensal é de R$ 230,77, e há ônus que devem ser considerados. A localização e o potencial de valorização tornam este imóvel uma opção atraente para investidores.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/06/2025 15:00
Valor: R$ 202.671,01
2ª Praça Encerrado
Data: 25/06/2025 15:00
Valor: R$ 121.602,61
Economia: R$ 81.068,40
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria participar do leilão deste apartamento, especialmente considerando que a avaliação é de R$ 182.000,00 e o valor inicial da primeira praça é de R$ 202.671,01. A primeira praça ocorrerá em 02/06/2025, e a segunda em 05/06/2025, com um desconto de 60% na segunda praça, o que significa que o valor pode cair para R$ 121.602,61. Isso representa uma oportunidade significativa para adquirir um imóvel em uma localização desejável. Além disso, o apartamento está ocupado, o que pode exigir um planejamento adicional para desocupação. É importante também considerar os ônus existentes, como a penhora em favor do Município de leilão em São Vicente, que deve ser resolvida após a arrematação. Eu recomendaria preparar uma proposta sólida e estar ciente dos custos adicionais, como o IPTU mensal de R$ 230,77 e a comissão do leiloeiro de 5%. A participação no leilão deve ser feita com atenção às condições de pagamento, que são à vista, e a necessidade de um planejamento financeiro adequado para garantir que você possa arrematar o imóvel sem contratempos.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Vicente/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (D1 Lance). Para participar do leilão de imóveis em São Vicente, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Vicente oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Vicente.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 202.671,01 e da 2ª praça é de R$ 121.602,61. Para arrematar imóveis em leilão em São Vicente, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Vicente no edital oficial. Imóveis de leilão em São Vicente geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vila Batuíra em São Vicente/SP. A região de Vila Batuíra possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Vicente. Confira outros imóveis em leilão em São Vicente.
Para participar de leilões de imóveis em São Vicente/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Vicente constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Vicente.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Vicente, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Vicente, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Vicente tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Vicente.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Vicente depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Vicente permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Vicente/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Vicente para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Vicente incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Vicente oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Vicente. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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