Apartamento 2 Dormitórios com 104m² no Edifício Iguassu
Itararé, São Vicente - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 395.830,40
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 31% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
Av Manoel da Nóbrega, 686/692, Apto 44, Itararé, São Vicente, SP, 11320201
Área:
104.5m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Descrição
Oportunidade de Investimento: Este apartamento no Edifício Iguassu, localizado em uma área valorizada de São Vicente, é uma excelente oportunidade para investidores. Com 104,50 m², o imóvel possui 2 dormitórios e uma sala ampla, ideal para famílias ou para aluguel. A localização é estratégica, próxima a comércios e serviços essenciais, além de estar a poucos minutos da praia. O imóvel está sendo vendido por um valor abaixo da avaliação, o que representa uma chance única de aquisição. Além disso, a presença de débitos que serão sub-rogados na arrematação pode ser uma oportunidade para negociar o valor final. O apartamento está em um andar alto, proporcionando uma vista privilegiada e ventilação natural. O potencial de valorização da região é alto, especialmente com o desenvolvimento de novas infraestruturas e melhorias urbanas. Não perca a chance de adquirir um imóvel com grande potencial de retorno sobre o investimento.
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
1 processo jurídico vinculados ao imóvel.
3 débitos pendentes que podem refletir no valor final.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Judicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
14/05/2025
às 14:00
|
R$ 395.830,40 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)1.9/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
SuperBID
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 127.711,65 (32.3%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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