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Apartamento 2 Dormitórios com Box em Viamão/RS , Cecilia , Viamão - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 21% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

134.07m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade imperdível!
Este apartamento em casas de leilão em Viamão/RS é ideal para quem busca conforto e praticidade. Com 2 dormitórios, sala de estar/jantar e uma varanda, o imóvel oferece um espaço aconchegante para viver. A localização é excelente, próximo a comércios e serviços essenciais. O box de garagem é um diferencial que agrega valor ao imóvel. Não perca a chance de adquirir este apartamento em um leilão com lance inicial acessível.
Detalhes do imóvel:
Área total: 134,07 m²
Área privativa: 69,18 m²
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Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 11/06/2025 10:00
Valor: R$ 190.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 18/06/2025 10:00
Valor: R$ 95.000,00
Economia: R$ 95.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento em casas de leilão em Viamão/RS apresenta uma excelente oportunidade de aquisição. Com um lance inicial de R$190.000,00 e um segundo leilão com lance inicial de R$95.000,00, é possível obter um imóvel com grande potencial de valorização. A localização no Centro de Viamão, próximo a serviços e comércios, torna este imóvel ainda mais atrativo.
Estratégia de Investimento:
1. Avaliação do Mercado: O primeiro passo é analisar o mercado imobiliário local para entender a valorização dos imóveis na região. Com a área total de 134,07 m² e a área privativa de 69,18 m², o apartamento possui um bom espaço que pode ser valorizado.
2. Planejamento de Lances: Considerando o lance inicial de R$190.000,00, é importante definir um limite de lances e estar preparado para o segundo leilão, onde o valor cai para R$95.000,00. Isso pode representar uma oportunidade de compra a um preço muito abaixo do valor de mercado.
3. Reforma e Valorização: Após a aquisição, uma reforma pode ser realizada para modernizar o apartamento, aumentando seu valor de mercado.
4. Venda ou Locação: Após a reforma, o imóvel pode ser vendido a um preço superior ou colocado para locação, gerando uma renda passiva.
Conclusão: Este apartamento é uma excelente oportunidade para investidores que buscam um imóvel com bom potencial de valorização e retorno financeiro. Não perca a chance de participar deste leilão e garantir um bom negócio!

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Viamão/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Moraes Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Viamão, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Viamão oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Viamão.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 190.000,00 e da 2ª praça é de R$ 95.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Viamão, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Viamão no edital oficial. Imóveis de leilão em Viamão geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Cecilia em Viamão/RS. A região de Cecilia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Viamão. Confira outros imóveis em leilão em Viamão.
Para participar de leilões de imóveis em Viamão/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Viamão constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Viamão.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Viamão, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Viamão, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Viamão tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Viamão.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Viamão depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Viamão permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Viamão/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Viamão para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Viamão incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Viamão oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Viamão. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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