Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 110m², desocupado
Jardim Estrela, Mauá - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 218.500,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
RUA IPE N.647 Apto.03, BL 05 PAV TERREO, JARDIM ESTRELA, COND RES PARQUE IPE LIFE, MAUÁ, SP, CEP: 9340570
Área:
110.22m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Vagas:
1
Descrição
Este apartamento em Mauá (SP) possui 110,22 m² de área total, sendo 54,84 m² de área privativa, com 2 quartos, 1 banheiro, sala, cozinha, área de serviço e 1 vaga de garagem. Localizado no Jardim Estrela, em condomínio residencial Parque Ipe Life, o imóvel oferece conforto e praticidade para famílias pequenas ou casais.
O imóvel está situado no pavimento térreo do bloco 05, apartamento 03, o que facilita o acesso e a mobilidade.
O IPTU está identificado e a matrícula do imóvel está registrada no Ofício 1, número 56587. A Caixa Econômica Federal oferece assessoramento pós-arremate por corretor imobiliário, facilitando o processo de transferência e regularização.
O imóvel é vendido no estado em que se encontra, sem garantias ou direitos de troca, e eventuais débitos como IPTU e condomínio são de responsabilidade do comprador.
Recomenda-se a visitação presencial para avaliação do estado atual, pois as fotos são ilustrativas e podem não refletir a situação real.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
08/07/2025
às 10:00
|
R$ 218.500,00 | - |
| 2ª Praça |
15/07/2025
às 10:00
|
R$ 0,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)0.2/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Leiloeiro Público
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -21.905,00 (-10.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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