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Apartamento com 2 quartos e 1 vaga em Manaus , Tarumaacu , Manaus - AM

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 62% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

123.86m²

Quartos

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em imóveis Caixa em Manaus!
Este apartamento de 2 quartos oferece uma excelente área privativa de 42,02m² e uma área total de 123,86m², ideal para quem busca conforto e praticidade. Com 1 vaga de garagem, sala, cozinha e área de serviço, o imóvel está pronto para receber sua família. Localizado em uma região com fácil acesso, o bairro Tarumaçu é conhecido por sua tranquilidade. Não perca a chance de adquirir seu imóvel com um desconto expressivo de 48,45% sobre o valor de avaliação. Invista no seu futuro!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 82.465,12
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando o desconto de 48,45% sobre o valor de avaliação, o que o torna muito atrativo no mercado imobiliário de imóveis Caixa em Manaus. A área privativa de 42,02m² e a área total de 123,86m² são adequadas para famílias pequenas ou para locação, visando retorno financeiro.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Tarumaçu para confirmar o potencial de valorização e rentabilidade.
  • Custos Adicionais: Considerar os custos de condomínio e IPTU, que, segundo as regras, são de responsabilidade do comprador, com o condomínio limitado a 10% do valor de avaliação. É crucial obter os valores exatos para um cálculo preciso do investimento total.
  • Estratégia de Venda/Locação: Se o objetivo for revenda, planejar reformas pontuais que agreguem valor. Se for para locação, destacar os 2 quartos e a vaga de garagem como diferenciais para atrair inquilinos.
  • Praça de Leilão: Como o valor mínimo de venda é R$ 79.900,96, é provável que este valor corresponda à segunda praça ou a um leilão com deságio significativo. A análise das datas das praças é fundamental para definir a estratégia de oferta. Se o leilão ainda estiver ativo, aguardar a segunda praça pode ser vantajoso para obter um preço ainda melhor, desde que o imóvel não seja arrematado antes.
  • Documentação: A matrícula do imóvel está disponível para download, o que facilita a verificação de pendências. É essencial analisar detalhadamente este documento.

Apesar de ser um apartamento, a localização e o preço agressivo o tornam um ativo promissor para investidores que buscam maximizar o retorno sobre o capital investido.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Manaus/AM é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Manaus, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Manaus oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Manaus.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 82.465,12 e da 2ª praça é de R$ 79.900,96. Para arrematar imóveis em leilão em Manaus, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Manaus no edital oficial. Imóveis de leilão em Manaus geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Tarumaacu em Manaus/AM. A região de Tarumaacu possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Manaus. Confira outros imóveis em leilão em Manaus.
Para participar de leilões de imóveis em Manaus/AM, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Manaus constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Manaus.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Manaus, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Manaus, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Manaus tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Manaus.
Sim, este imóvel em leilão em Manaus fica no condomínio Condomínio Lírio - Villa Jardim Torquato. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Manaus, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Lírio - Villa Jardim Torquato em Manaus.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Manaus depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Manaus permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Manaus/AM é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Manaus para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Manaus incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Manaus oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Manaus. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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