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Apartamento com 2 quartos em Curitiba/PR , Pinheirinho , Curitiba - PR

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Este imóvel está sendo leiloado por RJ Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -40% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

46.6m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em leilão de imóveis em Curitiba!
Este moderno apartamento oferece 46,6 m² de área privativa, distribuídos em 2 quartos, sala, cozinha e 1 banheiro, além de 1 vaga de garagem. Localizado no Conjunto Residencial Spazio Cosenza, na Rua Lothario Boutin, 220, Torre 21, no bairro Pinheirinho, este imóvel é ideal para quem busca conforto e praticidade. A proximidade com comércios e serviços, aliada à infraestrutura do condomínio, torna esta uma excelente opção para moradia ou investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/09/2025 10:00
Valor: R$ 293.540,90
2ª Praça Encerrado
Data: 06/10/2025 10:00
Valor: R$ 207.170,45
Economia: R$ 86.370,45
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Curitiba, PR, apresenta uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando que está sendo ofertado com um desconto de 5,83% do valor de avaliação no segundo leilão. A área privativa de 46,6 m², com 2 quartos, sala, cozinha, 1 banheiro e 1 vaga de garagem, é um formato bastante procurado no mercado imobiliário, especialmente para locação ou para compradores que buscam um primeiro imóvel.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de apartamentos similares na região do Pinheirinho, Curitiba. Verifique os preços de venda e locação de imóveis com características semelhantes (número de quartos, área, vagas de garagem, estado de conservação e infraestrutura do condomínio).
  • Avaliação da Praça: O imóvel tem duas praças. A primeira praça tem um lance inicial de R$293.540,90 e a segunda praça, onde o desconto é aplicado, tem um lance inicial de R$207.170,45. A avaliação do imóvel é de R$220.000,00. Dado o desconto de 5,83% no segundo leilão, o lance inicial da segunda praça (R$207.170,45) já está abaixo da avaliação. Isso sugere que pode haver uma boa margem de negociação ou que o lance inicial da segunda praça já representa um bom negócio.
  • Cálculo de Rentabilidade: Com base nos valores de mercado e no lance inicial da segunda praça, calcule o potencial retorno sobre o investimento (ROI). Se o objetivo for locação, estime o valor do aluguel e calcule o rendimento mensal e anual. Considere também os custos de condomínio (estimado em R$0,00, mas a ser confirmado) e IPTU (estimado em R$0,00, mas a ser confirmado).
  • Análise de Custos Adicionais: Além do lance, considere a comissão do leiloeiro (5% sobre o lance), custos de transferência de propriedade, possíveis reformas necessárias e impostos. A comissão já está in...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Curitiba/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (RJ Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Curitiba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Curitiba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Curitiba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 293.540,90 e da 2ª praça é de R$ 207.170,45. Para arrematar imóveis em leilão em Curitiba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Curitiba no edital oficial. Imóveis de leilão em Curitiba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Pinheirinho em Curitiba/PR. A região de Pinheirinho possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Curitiba. Confira outros imóveis em leilão em Curitiba.
Para participar de leilões de imóveis em Curitiba/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Curitiba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Curitiba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Curitiba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Curitiba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Curitiba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Curitiba.
Sim, este imóvel em leilão em Curitiba fica no condomínio Condomínio Spazio Cosenza. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Curitiba, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Spazio Cosenza em Curitiba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Curitiba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Curitiba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Curitiba/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Curitiba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Curitiba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Curitiba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Curitiba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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