Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Americana/SP Ver leilões no bairro Morada Do Sol Ver leilões no Parque Aspen
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Apartamento aconchegante com 2 quartos, 1 banheiro e 38,92 m² construídos , Morada Do Sol , Americana - SP

Ver mais imóveis de leilão em Americana
Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 41% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento oferece uma oportunidade sólida para investidores, com 2 quartos e 1 vaga de garagem em uma área de 38,92 m². Localizado em um condomínio residencial, ele apresenta potencial para valorização, especialmente em uma região urbana como imóveis Caixa em Americana-SP. Com uma avaliação de R$ 157.000,00, o imóvel está disponível com desconto significativo, tornando-o atraente para compra abaixo do mercado. As comodidades incluem sala e cozinha integradas, ideal para famílias ou aluguel residencial.
Investidores podem explorar reformas simples para aumentar o apelo, como atualizações na cozinha ou banheiro, potencializando o retorno. Além disso, a baixa área construída facilita manutenção econômica. Verifique as regras de pagamento, que envolvem recursos próprios ou FGTS, para planejar financiamentos alternativos.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 08/07/2025 10:00
Valor: R$ 93.037,35
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando este apartamento, meu plano de ação seria focado em uma abordagem estratégica para maximizar o retorno, considerando os detalhes disponíveis. Primeiro, eu avaliaria o valor mínimo de venda em R$ 93.037,35, que representa um desconto de 40,74% sobre a avaliação de R$ 157.000,00, tornando-o uma oportunidade de entrada acessível. Eu esperaria pela primeira praça do leilão, marcada para 08/07/2025 às 10h00, pois é o momento ideal para ofertar sem competição excessiva, mas estaria preparado para monitorar possíveis incrementos mínimos, que não foram especificados, assumindo um padrão conservador.

Em termos de aquisição, eu priorizaria recursos próprios ou FGTS, conforme mencionado, para evitar complicações com financiamentos externos. Após a compra, meu foco seria na revitalização do imóvel: com 2 quartos, 1 banheiro e 38,92 m² de área construída, eu investiria em reformas simples, como pintura e atualizações na cozinha e sala, para elevar seu apelo no mercado de aluguel. Isso poderia incluir criar um layout mais moderno para atrair inquilinos de médio prazo.

Para uma análise mais detalhada, eu usaria uma tabela para mapear custos e retornos potenciais:

AspectoDetalhesAção Planejada
Custo InicialBaseado em lance mínimoAlocar R$ 93.037,35 para aquisição
ReformasÁrea de 38,92 m²Investir até 10% do valor de avaliação em melhorias
Aluguel Potencial2 quartos disponíveisProjetar renda mensal de R$ 1.500,00 a R$ 2.000,00

Em seguida, eu exploraria opções de locação ou venda rápida. Como o imóvel está em um condomínio, eu verificaria as regras de condomínio para evitar surpresas com despesas, que são de responsabilidade do comprador até 10% do valor de avaliação. Para mitigar riscos, eu consultaria a matrícula (número 140701) para confirmar a titularidade total, evitando qualquer indicação de 'parte ideal' que poderia desvalorizar o investimento.
  • Passo 1: Realizar due diligence completa, incluindo inspeção física e análise de documentos como a inscrição imobiliária 16058000510425.
  • Passo 2: Monitorar o leilão online e preparar uma oferta na primeira praça.
  • Passo 3: Após aquisição, listar para aluguel em plataformas locais para gerar renda passiva dentro de 3-6 meses.
  • Passo 4: Avaliar venda após 1-2 anos, considerando a valorização da região de imóveis Caixa em Americana-SP.
Essa estratégia visa um ROI positivo em 2-3 anos, com foco em baixo custo inicial e alta liquidez.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Americana/SP

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Americana/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Americana, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Americana oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Americana.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 93.037,35. Para arrematar imóveis em leilão em Americana, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Americana no edital oficial. Imóveis de leilão em Americana geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Morada Do Sol em Americana/SP. A região de Morada Do Sol possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Americana. Confira outros imóveis em leilão em Americana.
Para participar de leilões de imóveis em Americana/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Americana constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Americana.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Americana, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Americana, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Americana está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Americana.
Sim, este imóvel em leilão em Americana fica no condomínio Parque Aspen. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Americana, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Parque Aspen em Americana.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Americana depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Americana permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Americana/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Americana para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Americana incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Americana oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Americana. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita