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Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 39,3m² privativos , Damha Beatriz , Presidente Prudente - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

39.3m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Apartamento com 39,3m² privativos, 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem. Ideal para quem busca um imóvel compacto e funcional, localizado em condomínio residencial com boa estrutura. O imóvel possui área construída equivalente à área privativa, facilitando a manutenção e limpeza.


Localização estratégica: Situado no bairro Príncipe de Viana, em imóveis de leilão em Presidente Prudente/SP, próximo a serviços essenciais e com fácil acesso ao centro da cidade.


Financiamento facilitado: Possibilidade de financiamento habitacional via CAIXA, com uso do FGTS e modalidades SBPE, ampliando as opções para aquisição.


Oportunidade para investidores e moradores: O imóvel pode ser utilizado para moradia própria ou locação, dada a demanda por imóveis compactos na região.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/08/2025 10:00
Valor: R$ 154.426,53
2ª Praça Encerrado
Data: 08/08/2025 10:00
Valor: R$ 137.919,25
Economia: R$ 16.507,28
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel:

Considerando o valor de avaliação de R$ 145.000,00 e o lance inicial de R$ 154.426,53 no primeiro leilão, o investidor deve avaliar a possibilidade de aguardar o segundo leilão, marcado para 08/08/2025, onde o lance mínimo cai para R$ 137.919,25, possibilitando uma compra com desconto.

O imóvel é um apartamento compacto com 39,3m², 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem, localizado em imóveis de leilão em Presidente Prudente/SP, bairro Príncipe de Viana, o que indica boa demanda para locação residencial, especialmente para estudantes ou pequenos núcleos familiares.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Área39,3m² privativos
Quartos2
Banheiros1
Vagas1
LocalizaçãoPríncipe de Viana, Presidente Prudente/SP
Valor AvaliaçãoR$ 145.000,00
Lance 1ª PraçaR$ 154.426,53
Lance 2ª PraçaR$ 137.919,25

Recomendações:

  • Aguardar o segundo leilão para tentar adquirir o imóvel por um valor menor.
  • Verificar a possibilidade de financiamento via CAIXA, aproveitando as condições facilitadas e uso do FGTS.
  • Após aquisição, realizar pequenas melhorias para valorização e facilitar a locação.
  • Considerar a locação para estudantes ou profissionais que buscam imóveis compactos e bem localizados.
  • Monitorar o mercado local para possíveis valorização do imóvel.

Este plano visa maximizar o retorno do investimento, minimizando o custo inicial e aproveitando as facilidades de financiamento e a boa localização do imóvel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Presidente Prudente/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Em Leilão). Para participar do leilão de imóveis em Presidente Prudente, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Presidente Prudente oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Presidente Prudente.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 154.426,53 e da 2ª praça é de R$ 137.919,25. Para arrematar imóveis em leilão em Presidente Prudente, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Presidente Prudente no edital oficial. Imóveis de leilão em Presidente Prudente geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Damha Beatriz em Presidente Prudente/SP. A região de Damha Beatriz possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Presidente Prudente. Confira outros imóveis em leilão em Presidente Prudente.
Para participar de leilões de imóveis em Presidente Prudente/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Presidente Prudente constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Presidente Prudente.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Presidente Prudente, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Presidente Prudente, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Presidente Prudente tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Presidente Prudente.
Sim, este imóvel em leilão em Presidente Prudente fica no condomínio Condomínio Damha Beatriz. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Presidente Prudente, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Damha Beatriz em Presidente Prudente.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Presidente Prudente depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Presidente Prudente permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Presidente Prudente/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Presidente Prudente para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Presidente Prudente incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Presidente Prudente oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Presidente Prudente. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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