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Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 39.3m² privativos , Jardim Pompéia , Goiânia - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 29% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

39.3m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Apartamento com 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga de garagem e área privativa de 39,3m². Ideal para quem busca um imóvel compacto e funcional, localizado em um empreendimento consolidado no bairro Fazenda São José, ofertas de leilão em Goiânia/GO. O imóvel possui sala, cozinha e área de serviço, oferecendo conforto para uma família pequena ou casal.

O imóvel não possui varanda nem suíte, o que pode ser considerado para personalização futura. IPTU e demais encargos são de responsabilidade do arrematante.

Este apartamento é uma excelente oportunidade para investidores que desejam adquirir um imóvel com potencial de valorização em uma região em desenvolvimento, com facilidade de acesso e infraestrutura urbana.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/06/2025 10:00
Valor: R$ 163.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 25/06/2025 10:00
Valor: R$ 164.430,56
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel:

Considerando o valor de avaliação de R$ 163.000,00 e o lance inicial igual ao valor de avaliação, o investidor deve acompanhar atentamente o leilão, que tem início em 16/06/2025 às 10:00 e segunda praça em 25/06/2025 às 10:00 com lance mínimo de R$ 164.430,56. É recomendável aguardar a primeira praça para avaliar a concorrência e, caso o imóvel não seja arrematado, aproveitar a segunda praça para tentar um lance mais vantajoso.

O imóvel possui 39,3m² de área privativa, 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem, ideal para locação residencial ou venda para famílias pequenas. A localização em ofertas de leilão em Goiânia/GO, bairro Fazenda São José, é estratégica para valorização futura.

Estratégia:

  • Monitorar o leilão online no portal do leiloeiro para garantir participação ativa.
  • Preparar análise de mercado local para definir preço máximo de lance.
  • Considerar custos adicionais como IPTU e eventuais reformas para valorização.
  • Planejar a destinação do imóvel para locação ou revenda, visando retorno rápido.

Tabela de datas e valores:

PraçaDataLance Mínimo (R$)
1ª Praça2025-06-16T10:00:00-03:00163000.00
2ª Praça2025-06-25T10:00:00-03:00164430.56

Este planejamento permite ao investidor maximizar as chances de arremate com bom custo-benefício, aproveitando o formato de pregão com cronômetro e possibilidade de lances sucessivos.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Goiânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Oeste Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Goiânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Goiânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Goiânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 163.000,00 e da 2ª praça é de R$ 164.430,56. Para arrematar imóveis em leilão em Goiânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Goiânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Goiânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Pompéia em Goiânia/GO. A região de Jardim Pompéia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Goiânia. Confira outros imóveis em leilão em Goiânia.
Para participar de leilões de imóveis em Goiânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Goiânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Goiânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Goiânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Goiânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Goiânia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Goiânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Goiânia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Goiânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Goiânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Goiânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Goiânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Goiânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Goiânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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