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Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 39.95m² privativa , Cachoeira Das Garças , Cuiabá - MT

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 23% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

96.23m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento no Condomínio Chapada das Tulipas oferece uma excelente oportunidade para investidores e compradores que buscam um imóvel funcional e bem localizado em apartamentos leilão em Cuiabá, MT. Com 2 quartos, 1 banheiro, sala, cozinha e 1 vaga de garagem, o imóvel possui 39,95 m² de área privativa dentro de um total de 96,23 m², ideal para famílias pequenas ou para quem deseja um espaço confortável para morar ou alugar.

O imóvel está situado no 4º pavimento do bloco 01, no bairro Cachoeira das Garças, uma região com boa infraestrutura e acessibilidade. A matrícula está regularizada (nº 130277, Ofício 6), o que facilita a transferência e regularização pós-arrematação.

Além disso, o imóvel está disponível em leilão extrajudicial, com lance mínimo de R$ 133.544,79 e avaliação em R$ 186.500,00, oferecendo potencial de aquisição abaixo do valor de mercado para investidores atentos.

O imóvel aceita financiamento habitacional pela Caixa Econômica Federal, incluindo uso de recursos do FGTS, o que amplia as possibilidades de compra.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/06/2025 10:00
Valor: R$ 186.500,00
2ª Praça Encerrado
Data: 18/06/2025 10:00
Valor: R$ 133.544,79
Economia: R$ 52.955,21
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento no Condomínio Chapada das Tulipas representa uma oportunidade interessante para aquisição em leilão extrajudicial, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 186.500,00 e o lance mínimo atual de R$ 133.544,79. A seguir, um plano de ação detalhado para maximizar o retorno:

AspectoDetalhes
LocalizaçãoBairro Cachoeira Das Garças, apartamentos leilão em Cuiabá/MT, região com potencial de valorização e boa infraestrutura.
Condição do ImóvelApartamento com 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, área privativa de 39,95 m², ideal para famílias pequenas ou locação.
Valor de AvaliaçãoR$ 186.500,00
Lance MínimoR$ 133.544,79 (1ª praça)
Incremento MínimoR$ 1.000,00
Prazo do LeilãoEncerramento em 18/06/2025 às 11:40:30

Plano de ação:

  • Monitorar o leilão até o encerramento da 1ª praça para avaliar a concorrência e possíveis lances.
  • Considerar ofertar lances próximos ao lance mínimo para tentar arrematar o imóvel abaixo do valor de avaliação.
  • Verificar a possibilidade de financiamento via Caixa Econômica Federal para facilitar a compra e reduzir o desembolso inicial.
  • Após arrematação, realizar vistoria detalhada para confirmar o estado do imóvel e planejar eventuais reformas ou melhorias.
  • Se o imóvel estiver em boas condições, considerar locação para gerar renda passiva ou revenda após valorização.
  • Estimar custos adicionais como IPTU (informado como zero) e condomínio (não informado, estimar conforme padrão local).
  • Evitar participação em praças posteriores a menos que o imóvel não seja arrematado na 1ª praça, para minimizar riscos e custos adicionais.

Este planejamento permite aproveitar o potencial de valorização do imóvel e o desconto oferecido pelo leilão, maximizando o retorno do investimento com segurança e estratégia.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cuiabá/MT é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Lance no Leilão). Para participar do leilão de imóveis em Cuiabá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cuiabá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cuiabá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 186.500,00 e da 2ª praça é de R$ 133.544,79. Para arrematar imóveis em leilão em Cuiabá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cuiabá no edital oficial. Imóveis de leilão em Cuiabá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Cachoeira Das Garças em Cuiabá/MT. A região de Cachoeira Das Garças possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cuiabá. Confira outros imóveis em leilão em Cuiabá.
Para participar de leilões de imóveis em Cuiabá/MT, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cuiabá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cuiabá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cuiabá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cuiabá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cuiabá tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Cuiabá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cuiabá depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cuiabá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cuiabá/MT é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cuiabá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cuiabá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cuiabá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cuiabá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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