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Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 40,82m² privativos , Igara , Canoas - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 16% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

40.82m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Apartamento em imóveis de leilão em Canoas com 40,82 m² privativos, 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem.
Este imóvel oferece uma excelente oportunidade para quem busca praticidade e conforto em uma localização estratégica. O apartamento conta com sala, cozinha e vaga de garagem, ideal para famílias pequenas ou investidores que desejam alugar para estudantes ou profissionais.

Características principais:
  • Área privativa de 40,82 m²
  • 2 quartos e 1 banheiro
  • 1 vaga de garagem
  • Localizado no bairro Igara, Canoas (RS)

O imóvel está situado em uma região com fácil acesso a serviços, comércio e transporte público, o que agrega valor para locação ou moradia. A visitação é recomendada para avaliação do estado atual do imóvel, pois será vendido no estado em que se encontra.

Documentação e condições:
O imóvel possui matrícula registrada e edital disponível para consulta, garantindo segurança jurídica para o comprador.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 08/07/2025 10:00
Valor: R$ 190.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 15/07/2025 10:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no apartamento em imóveis de leilão em Canoas (RS):

Este imóvel apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam adquirir um apartamento compacto com boa localização e potencial de valorização. Considerando que o lance inicial é de R$ 190.000,00 e não há lances registrados até o momento, recomenda-se aguardar o primeiro leilão em 08/07/2025 para avaliar a concorrência e o comportamento dos lances.

Se o imóvel não for arrematado na primeira praça, o segundo leilão em 15/07/2025 pode oferecer condições ainda mais vantajosas para aquisição, com possível redução no valor mínimo. É importante considerar que o imóvel será vendido no estado em que se encontra, portanto, uma visita prévia é essencial para avaliar possíveis custos de reforma ou melhorias.

Estratégia de investimento:

EtapaAçãoObjetivo
Pré-leilãoRealizar visita ao imóvel e análise documentalConfirmar estado do imóvel e segurança jurídica
1º LeilãoAcompanhar lances e avaliar competitividadeDecidir se participa do leilão ou aguarda segunda praça
2º LeilãoOfertar lance com base no valor mínimo reduzidoAdquirir imóvel por preço abaixo do mercado
Pós-arrematePlanejar eventuais reformas e iniciar processo de locaçãoMaximizar retorno do investimento

Além disso, é fundamental considerar os custos adicionais, como IPTU e taxas condominiais, que devem ser levantados pelo interessado. A assessoria pós-arremate oferecida pela Caixa pode facilitar o processo de regularização e venda futura.

Em resumo, este imóvel é indicado para investidores que buscam um apartamento compacto com potencial de valorização e boa liquidez no mercado de Canoas. A estratégia ideal é monitorar o leilão, aproveitar possíveis descontos nas praças seguintes e garantir uma compra segura com análise prévia detalhada.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Canoas/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leiloeiro Público). Para participar do leilão de imóveis em Canoas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Canoas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Canoas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 190.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Canoas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Canoas no edital oficial. Imóveis de leilão em Canoas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Igara em Canoas/RS. A região de Igara possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Canoas. Confira outros imóveis em leilão em Canoas.
Para participar de leilões de imóveis em Canoas/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Canoas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Canoas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Canoas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Canoas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Canoas está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Canoas.
Sim, este imóvel em leilão em Canoas fica no condomínio Residencial Porto San Diego. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Canoas, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Porto San Diego em Canoas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Canoas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Canoas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Canoas/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Canoas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Canoas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Canoas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Canoas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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